Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 280 m²

Straelen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

459.900 €

3.285 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses große Grundstück soll in zwei separate Parzellen aufgeteilt werden und bietet die Möglichkeit zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Das Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem unserer Kooperationspartner angeboten. Der Eigentümer hat noch keine endgültige Entscheidung darüber getroffen, ob er das Grundstück behalten oder zum Verkauf freigeben wird. Bereits jetzt haben Sie jedoch die Möglichkeit, alle wichtigen Details umfassend mit uns zu besprechen. So können Sie sich frühzeitig und in Ruhe mit dem Grundstück sowie den individuellen Bebauungsmöglichkeiten auseinandersetzen und bei der nach derzeitiger Einschätzung sehr wahrscheinlichen Verkaufsfreigabe schnell und mit einem guten Gefühl entscheiden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Verlässlichkeit, Diskretion und gegenseitiges Vertrauen stehen für uns dabei an erster Stelle. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können. # Ausstattung Wir bringen dich sicher nach Hause - mit vielen Leistungen, die bereits im Gesamtpreis inklusive sind: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Baubetreuung mit eigener Whatsapp Gruppe - inkl. Küche - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) + ca. 15.000 - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten. Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung, Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten, die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern? Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket. Ausbaustufe "technikfertig" In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen. Ausbaustufe "malervorbereitet" Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich. Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen **malervorbereitet kalkuliert** # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung DER RICHTIGE BAUPLATZ FÜR DEIN ZUHAUSE Ein passendes Grundstück zu finden, ist häufig eine der größten Herausforderungen auf dem Weg zum eigenen Haus. Genau hierbei unterstützen wir dich kostenfrei und ermöglichen dir für zwölf Monate den Zugang zu unserem umfassenden Grundstücksnetzwerk. Die zwölfmonatige Laufzeit bedeutet dabei nicht, dass du lange auf ein passendes Grundstück warten musst. Unsere gemeinsame Suche beginnt unmittelbar. Sobald sich eine geeignete Möglichkeit ergibt, informieren wir dich und prüfen gemeinsam mit dir, ob das Grundstück zu deinen Vorstellungen und deinem Bauvorhaben passt. Durch unsere gewachsenen Kontakte zu Testamentsvollstreckern, Nachlassverwaltern, Immobilienpartnern, Abrissunternehmen, Tiefbauern und weiteren regionalen Ansprechpartnern erhalten wir regelmäßig Zugang zu Grundstücken und Entwicklungsmöglichkeiten, die teilweise noch nicht öffentlich angeboten werden. Dabei geht es uns nicht nur darum, dir ein Grundstück vorzustellen. Wir bereiten dich umfassend auf die gemeinsame und erfolgreiche Grundstücksfindung vor und besprechen alle wesentlichen Punkte rund um dein Bauvorhaben: von deinen persönlichen Wünschen und der passenden Grundstücksgröße über die mögliche Bebauung und Hausplanung bis hin zu den voraussichtlichen Kosten und den nächsten Schritten. So erhältst du von Anfang an eine klare Struktur und eine solide Entscheidungsgrundlage, damit du bei einer passenden Gelegenheit schnell, sicher und mit einem guten Gefühl entscheiden kannst. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MHDHH220

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