Haus zum Kauf, 254 m², Grundstück 396 m²

Bunde

10 Schlafzimmer4 Badezimmer

120.000 €

472 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bunde bietet mit rund 254 m² Wohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 396 m² großen Grundstück und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und ist in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenständiger Raumaufteilung unterteilt. Die vordere Wohneinheit verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein ursprünglich als Badezimmer vorgesehener Raum. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer und einen zusätzlichen ehemaligen Sanitärbereich. Diese Wohneinheit befindet sich derzeit überwiegend im Rohbauzustand und bietet damit umfangreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. Die rückwärtige Wohneinheit umfasst ca. 129 m² Wohnfläche. Auch hier verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstell- bzw. Heizungsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Die vorhandene Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Entsprechende Nutzungsmöglichkeiten sind unter Berücksichtigung der baurechtlichen Gegebenheiten zu prüfen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch rückwärtige Nebengebäude mit zwei Garagen und einem ehemaligen Stallbereich. Die vorhandenen Flächen bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten, wobei der bauliche Zustand und die nicht gesicherte rückwärtige Zuwegung zu berücksichtigen sind. Das gesamte Objekt weist einen erheblichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Insbesondere die vordere Wohneinheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auch am übrigen Gebäude sind Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Wichtige Informationen zur Zwangsversteigerung Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert. Zwangsversteigerungstermin: Donnerstag, 18.03.2027, um 10:30 Uhr Versteigerungsort: Amtsgericht Leer Wörde 5, 26789 Leer Saal 101 Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt im Rahmen einer Sammelbesichtigung kennenzulernen. Sammelbesichtigung: Mittwoch, 03.03.2027, von 15:00 bis 17:00 Uhr Für die Teilnahme an der Besichtigung ist eine vorherige Anmeldung über unser Immobilienbüro erforderlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie und ihren Entwicklungsmöglichkeiten zu verschaffen. # Ausstattung Gebäude und Grundstück - Zweifamilienhaus, ursprüngliches Baujahr um 1900 - ca. 254 m² Gesamtwohnfläche - ca. 396 m² Grundstücksfläche - Massivbauweise mit Verblendsteinmauerwerk - Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss - Geringfügige Teilunterkellerung, ca. 6 m² - Satteldach mit Betondachsteinen - Zwei Garagen und ehemaliger Stallbereich - Rückwärtiger Gartenbereich Wohneinheit 1 – ca. 125 m² - Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, ehemaliger Sanitärraum - Dachgeschoss: 4 Zimmer, ehemaliger Sanitärraum - Gastherme, Baujahr ca. 2002 - Überwiegend Rohbauzustand - Umfassender Sanierungsbedarf Wohneinheit 2 – ca. 129 m² - Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstell-/Heizungsraum - Dachgeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG - Zusätzliches Duschbad im DG - Gas-Brennwerttherme, Baujahr ca. 2006 - Unterschiedliche Bodenbeläge Weitere Merkmale - Überwiegend zweifachverglaste Kunststofffenster - Teilweise manuelle Außenrollläden - Heizkörper in beiden Wohneinheiten - Erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf - Keine grundbuchlich gesicherte rückwärtige Zuwegung - Teilweiser Überbau auf ein Nachbargrundstück - Verkauf im Zwangsversteigerungsverfahren Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Verkehrswertgutachten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Zwangsversteigerung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 396 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Bunde im ostfriesischen Landkreis Leer. Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Bildungsangebote stehen unter anderem in den Städten Leer und Papenburg zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Anschlussstelle Weener der Autobahn A31 liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Stadt Leer ist rund 17 Kilometer, Papenburg etwa 19 Kilometer entfernt. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze bietet Bunde zudem eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ländlichem Charme und grenzüberschreitenden Freizeitmöglichkeiten. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 11663

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

120.000 €