Haus zur Miete, 128 m², Grundstück 480 m²
Wischhafen
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer
1.100 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig innen renoviert und ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien oder Paare, die ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln eine einladende Wohnatmosphäre. Das dazugehörige Grundstück mit ca. 480 m² bietet reichlich Platz für Garten, Erholung und Freizeit. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung & Highlights:
Frisch renoviert: 2021 innen modernisiert
Sofort bezugsfertig: Einziehen und wohlfühlen
Freistehendes Haus: Maximale Privatsphäre und eigener GartenStellplätze: Garage und Carport direkt am Haus vorhanden
Fenster: Funktionierende, 2-fach verglaste Fenster
Küche: Moderne Einbauküche (EBK) bereits inklusive
Badezimmer: Vollwertiges Badezimmer mit Badewanne + separates WC im Obergeschoss
Stauraum: Trockener Keller (ca. 1,5 m Deckenhöhe), ideal als Lagerfläche
Heizung & Nebenkosten (Wichtige Hinweise):
Heizungsart: Das Haus wird über eine funktionierende Ölheizung (Baujahr 2000) beheizt.Ölbeschaffung (Direktbezug): Der Mieter kümmert sich eigenverantwortlich um den Einkauf und die Bezahlung des Heizöls. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Das Haus wird mit einem dokumentierten Tankstand übergeben und ist bei Auszug im gleichen Zustand zurückzugeben.
Energieausweis: Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt (Endenergiebedarf: 262,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Heizöl).
Lage:Die Immobilie befindet sich in 21737 Wischhafen/Neuland in einer attraktiven und ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und Dinge des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Elbinsel Krautsand und dem bekannten Krautsand-Strand. Der naturbelassene Sandstrand ist perfekt zum Sonnen, Spazieren, Baden sowie Schiffe beobachten und ist auch bei Hundebesitzern sehr beliebt. Die gute Verkehrsanbindung rundet die Lage ideal ab.
Mietkonditionen:Kaltmiete: 1.100,- € / Monat
Nebenkosten: 180,- € / Monat (zzgl. Heizöl für die Selbstbeschaffung)
Mietkaution: 3.300,- € (entspricht 3 Nettokaltmieten)
Provision: Keine (Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer)
Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte geben Sie bei Ihrer Nachricht eine kurze Information zu den einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation an.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße480 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1906
Kaution3.300 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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