Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 425 m²
Barsinghausen, Kirchdorf
465.050 €
2.962 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider.** Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 290.050 €. Als Grundstückspreis wurden 175.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
**Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.**
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
**Lage**
Westlich von Hannover liegt Barsinghausen – eine gewachsene Stadt am Rand des Deisters mit ruhiger Wohnstruktur und bodenständigem Charakter. Hier steht nicht urbanes Stadtleben im Vordergrund, sondern ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.
Die Infrastruktur ist auf den täglichen Bedarf ausgelegt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleinere Gastronomieangebote sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Sportvereine – darunter Fußball- und Breitensportangebote – sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für Gemeinschaft und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Barsinghausen bietet damit eine solide, alltagstaugliche Versorgung ohne großstädtischen Trubel.
Die unmittelbare Nähe zum Deister ist einer der größten Standortvorteile. Waldwege, Spazierstrecken und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Ziele wie der Deister-Talpark oder der Nienstedter Wasserfall laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Kinder finden Spielplätze und Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld, während Naturfreunde die Ruhe und die landschaftliche Qualität des Deisters schätzen.
Die Anbindung ist für eine Stadt dieser Größe sehr gut. Über die B65 sowie die Autobahn A2 ist Hannover mit dem Auto zügig erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss verbindet Barsinghausen direkt mit der hannoverschen Innenstadt und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot innerhalb der Region.
Insgesamt steht Barsinghausen für ruhiges, naturnahes Wohnen mit solider Infrastruktur und guter Anbindung an Hannover.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 290.050 €. Als Grundstückspreis wurden 175.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
**Sonstiges**
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Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße425 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.911 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.010 €
93.010 €372.040 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung573.225 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026