4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 129 m²

Randersacker

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.600 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Randersacker. Die im Jahr 2024 umfassend kernsanierte Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, dem direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie der modernen Ausstattung von Bad und Küche. Die harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung schafft ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Eine weitere Wohnung ist dauerhaft bewohnt, während die dritte Wohneinheit nur gelegentlich genutzt wird. # Ausstattung Der großzügig gestaltete Wohnbereich bietet viel Raum für das tägliche Leben und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Schiebetür im Wohnbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann auf Wunsch durch eine durchgängige Wand ersetzt werden. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder als persönlicher Rückzugsort für kreative Hobbys. Die moderne, weiß gehaltene Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte verfügt über Elektrogeräte und ergänzt das zeitgemäße Wohnkonzept der Wohnung auf ansprechende Weise. Ergänzend steht ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und für eine klare Trennung von Wohn- und Haushaltsbereichen sorgt. Das Haus verfügt über einen leistungsstarken Kabel-Internetanschluss von Vodafone, der Highspeed-Internet für schnelles und zuverlässiges Surfen, Streaming sowie Homeoffice ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung und einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Für die Zukunft ist zudem die Installation einer Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch denkbar. In der Garage stehen außerdem gemeinschaftlich genutzte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld aus. Randersacker liegt unmittelbar vor den Toren Würzburgs. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die nahe gelegene B13 sowie die Autobahn A3 gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle „Gerbrunner Straße“ befindet sich in fußläufiger Entfernung. # Sonstiges Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die Nebenkosten werden als monatliche Pauschale erhoben und nicht separat abgerechnet. Ein Außenstellplatz ist bereits in der monatlichen Miete enthalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 14.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-06-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Anbieter-Objekt-ID: 1962

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Fläche129 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution4.800 €

Lage

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Kleinanzeigen

1.600 €/Monat