Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 283 m²

Neunkirchen-Seelscheid

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

497.106 €

3.977 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Es bietet dir mit 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein Satteldach mit 25 Grad Neigung, das im Obergeschoss flexible Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Besonders ansprechend ist der große Giebel mit bodentiefen Fenstertüren, der nicht nur viel Tageslicht in dein Schlafzimmer bringt, sondern dir auch Zugang zu deinem eigenen Balkon ermöglicht. Zusätzlich profitierst du von einem praktischen Carport, der dein Fahrzeug schützt. Mit LivingHaus entscheidest du dich für ein Konzept, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Planung erfolgt individuell, sodass du dein Traumhaus gemäß deinen Vorstellungen realisieren kannst. Ein besonderes Highlight ist die Traumküche von LivingHaus. Sie wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Über die Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation - ideal für einen stressfreien Bauablauf. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand gebracht und an deine individuellen Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Werte im Energieausweis und den Planungsunterlagen festgehalten sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst mit anpackst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit vielen praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten. Über das Bauherren-Cockpit hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dieses Haus bietet dir eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Grundausstattung umfasst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und hochwertige Böden, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Sämtliche Innenausbaumaterialien wie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind bereits enthalten. Die individuell geplante Küche ist optimal auf dein Haus angepasst und wartet darauf, von dir genutzt zu werden. Darüber hinaus profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, der den Bauprozess effizient gestaltet. Die Ausstattung beinhaltet außerdem moderne Haustechnik, die im Rahmen von I-KON - Intelligentes Bauen - an deine Bedürfnisse angepasst wird. Damit wird dein LivingHaus wirklich zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 283 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet die Nähe zum Ortszentrum von Neunkirchen mit einem angenehm überschaubaren, von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmten Wohnumfeld. Begrünte Grundstücke, gewachsene Nachbarschaften und die abwechslungsreiche Hügellandschaft des Bergischen Landes schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Alltagstauglichkeit und naturnahem Wohnen. Ein wesentlicher Vorzug ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im Neunkirchener Ortszentrum und lassen sich auf kurzen Wegen erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleistungen. Auch Familien profitieren von der örtlichen Infrastruktur. Kindertagesstätten und Grundschulen sind innerhalb von Neunkirchen vorhanden. Mit dem Antoniuskolleg steht zudem eine weiterführende Schule direkt im Ort zur Verfügung. Sportanlagen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Für die regionale Mobilität bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Siegburg, Hennef und Seelscheid. Über die nahegelegene B507 sowie die Anschlussstellen der A3 sind Bonn, Köln und die weiteren Wirtschaftsstandorte der Region mit dem Auto erreichbar. Einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und Höhenzüge. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege erschließen die reizvolle Landschaft zwischen Neunkirchen, Seelscheid und dem Bröltal. Auch das nahegelegene Wahnbachtal eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Lage spricht besonders Menschen an, die eine gewachsene Wohnnachbarschaft mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten verbinden möchten. Die Nähe zur Natur und die regionale Anbindung ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-3067

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