# Mehr als ein Haus: Ein Ort für Ideen und Neuanfang

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a7589a9b-db18-4ac9-8a5a-cdbdbfb365ee

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Rödinghausen, Rödinghausen, DE
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T07:47:51.947Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:47:51.947Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Leben, wo der Horizont weit ist! Manchmal sind es genau diese Orte, die sofort ein Gefühl auslösen. Ein weiter Blick über Wiesen und Felder, Natur, keine enge Nachbarschaft - und die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Dieser sanierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1962 ist ideal für Menschen mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch nach einem Leben im Grünen. Schon heute lässt sich erahnen, was hier entstehen kann: auf der Terrasse sitzen, den Blick in die Weite schweifen lassen und den Tag bei einem Sonnenuntergang über den Feldern ausklingen lassen. Das Haus bietet im Erdgeschoss rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die massive Bauweise bildet dabei eine brauchbare Grundlage für alle, die bereit sind, Zeit und Ideen in die Neugestaltung zu investieren. Auch der Garten ist aktuell eher eine Leinwand als ein fertiger Rückzugsort - und genau darin liegt die Chance: Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, gestalten, pflanzen und einen Ort schaffen, der perfekt zu Ihnen passt!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Teilkeller

Grundstücksgröße ca. 3.380 m², davon ca. 2.000 m² Ackerland, Sanierungsbedürftiger Zustand, massive Bausubstanz, Feuchtigkeitsschäden, stellenweise Schimmelbefall, Satteldach mit Zementpfannen (1962, im Bereich des Schornsteins schadhaft mit Feuchtigkeit und Schimmelbefall), Öl-Zentralheizung (defekt, Baujahr 1980), Kunststofffenster/Isolierverglasung (1990), Rollläden, Teilkeller, Terrasse, Doppelgarage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 3380 m²

# Lagebeschreibung
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 547,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 18.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8468

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a7589a9b-db18-4ac9-8a5a-cdbdbfb365ee
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.