# Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in Stavenhagen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Stavenhagen, Stavenhagen, DE
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T14:10:34.467Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:10:34.467Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Viel Platz zum Entfalten: Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in Stavenhagen

Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage der Reuterstadt Stavenhagen und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem gepflegten Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten bilden eine gute Grundlage, während weitere Bereiche Raum für eigene Vorstellungen und individuelle Modernisierungen lassen.

Eckdaten
* Ca. 127 m² Wohnfläche
* 496 m² Eigentumsgrundstück
* Zusätzlich ca. 200 m² Pachtland für nur ca. 7 € jährlich
* Insgesamt 4 Zimmer
* Teilweise renovierter Zustand
* Lastenfrei und ohne eingetragene Wegerechte

Raumaufteilung

Obergeschoss
* Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zur räumlichen Teilung
* Schlafzimmer und Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten
* Geräumiger Eingangsbereich

Kellergeschoss / Souterrain
* Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer
* Zweites Badezimmer mit Badewanne
* Garage mit separater Werkstatt
* Zwei Kellerräume, darunter ein Vorratsraum

Ausstattung & Besonderheiten
* Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1993 mit zwischenzeitlich erneuertem Brenner
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Mindestens zwei zusätzliche Außenstellplätze
* Dachanschlüsse am Haus und Wintergarten im Oktober 2026 erneuert
* Küche und Vorratsraum im Oktober 2026 neu gefliest
* Älteres Nebengelass/Stallgebäude, das bei Bedarf zurückgebaut werden kann
* Gepflegter Garten mit zusätzlicher Nutzfläche durch das angrenzende Pachtland

Lage
Das attraktiv gelegene Einfamilienhaus befindet sich direkt in der Reuterstadt Stavenhagen. Die Lage verbindet die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen mit den Vorzügen eines eigenen Gartens und einer gewachsenen Wohnumgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Rückwärtig öffnet sich das Grundstück zu einem angrenzenden Feld.

Energieausweis
* Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 116,1 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse D
* Energieträger: Heizöl

PRIVATVERKAUF – PROVISIONSFREI!
Die Immobilie wird ausschließlich privat und ohne Käuferprovision angeboten.
Besichtigungen, sowie Telefonate für Rückfragen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!!
Alle Angaben ohne Gewähr.

## Source and attribution

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