2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²

Radolfzell am Bodensee, Unter Stürzkreut

439.000 €

4.817 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen am Ortsrand – Natur und Stadt in direkter Laufnähe! Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung über zwei Etagen, die sich in einer der begehrtesten Randlagen Radolfzells befindet, im Altbohl. Über eine verkehrsberuhigte Straße erreichbar und toll gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen in die Stadt, zum Bodensee und in den Wald. Das alles gepaart mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne und in einem kleinen, ruhigen Haus mit nur zwei Wohneinheiten - Lebensqualität pur! Der offen gestaltete Wohn-und Essbereich ist gemütlich geschnitten, mit einem neuwertigen Schwedenofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Der Ostbalkon und das Tageslichtbad, das über eine Wanne, eine Dusche und ein WC verfügt, grenzen direkt an das Schlafzimmer an. Ein Gäste-WC und die Einbauküche aus dem Jahr 2022 runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Die Einbauküche wurde optimal auf die Raumbedürfnisse angepasst, wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz, der per Sondernutzungsrecht exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Hier wurde durch den Ausbau vor rund 15 Jahren ein zusätzlicher und schöner Lebensraum geschaffen, der sich optimal als Büro, Ankleidezimmer oder auch als Gästebereich anbietet. Ihr Fahrzeug kann bequem im Carport abgestellt werden und ein zugeordneter Kellerraum bietet genügend Staufläche. Die Wohnung ist freiwerdend und in Kürze bezugsbereit. Sie eignet sich somit optimal zur Eigennutzung aber auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Sie legen großen Wert auf eine tolle Wohnlage, Licht und Lebensqualität? Dann melden Sie sich schnell bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. # Ausstattung - Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - Gäste-WC - Einbauküche - Schwedenofen - Ausgebauter Dachspitz - Zwei Balkone - Carport - Keller - Entfernung zur B33: 2,0 KM # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. # Lagebeschreibung Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte – und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, das man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade laden zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Altbohl". In herrlicher Orstrandlage mit Blick in den Wald begeistert dieses Angebot mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Bodensee. Durch den Neubau des modernen und sehr gut ausgestatteten Edeka-Marktes, ist die Nahversorgung optimal abgedeckt und fußläufig erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,8 km Realschule 0,9 km Gymnasium 1,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 178.39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.03.2017 - Gültig bis: 2027-03-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 193Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller