Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 700 m²

Sellin

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

494.000 €

3.580 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Bungalow ist die ideale Hausidee für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten - und auf den rund 138 m² Nettogrundfläche zudem noch genügend Optionen für individuelles Wohlfühlwohnen finden. Die rechtwinklig versetzte Konzeption des attraktiven Walmdach-Bungalow ermöglicht beides: Zum einen locken der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse an heißen, sonnigen Tagen ebenso ins Freie wie an warmen Regentagen, zum anderen bleibt den Bewohnern neben dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch reichlich Raum für Dusche, Bad sowie zwei großzügige Kinder- und das Elternzimmer. - Schreib es mir ein bisschen um sodass # Ausstattung Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen: + inkl. Grundstückspreis Energieeffizienz und Nachhaltigkeit +KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit +Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe +Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima! Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen! +Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig? +Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster +Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster +Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung +Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen +Schöne Außenfensterbänke Architektur und Design +Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen! +Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst +Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung +Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional) +Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre Technik und Installation +Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation +Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene +Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder Individuelle Planung +Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht +Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller) Zusatzleistungen +Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten +Umfassendes Bemusterungspaket (gegen Aufpreis) für eine individuelle +Innenausstattung nach Ihrem Geschmack Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Heim zum Festpreis zu gestalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Die Region rund um das Ostseebad Sellin auf der Halbinsel Mönchgut bietet ein wunderbares Wohnerlebnis zwischen idyllischer Natur und feinsandigen Traumstränden. Hier leben Sie eingebettet in eine malerische Umgebung, die von der Ostsee, dem Selliner See und der sanften, naturbelassenen Landschaft des Biosphärenreservats Südost-Rügen geprägt ist. Wer hier baut, findet den perfekten Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das unvergleichliche Meeresklima täglich zu genießen. Für das Familienleben ist die Umgebung hervorragend aufgestellt und bietet einen sicheren sowie naturverbundenen Rahmen. Mit Kindertagesstätten und Schulen in den direkt angrenzenden Nachbarorten sind kurze Wege für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder gesichert. In der herzlichen Gemeinschaft wachsen die Kleinen behütet auf und finden in der abwechslungsreichen Umgebung einen riesigen, natürlichen Abenteuerspielplatz direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Küstenlage sind Sie gut angebunden. Über die gut ausgebauten Straßen sowie die historische Bäderbahn "Rasender Roland" sind größere Orte wie Binz, Bergen auf Rügen und die Hansestadt Stralsund in überschaubarer Zeit erreichbar, was den Alltag und das Pendeln angenehm macht. So verbinden Sie das ruhige, naturnahe Wohnen an der Küste optimal mit der Nähe zu kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und urbanen Arbeitsplätzen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: A CS 13.03 W SE

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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