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Von der Sonne geküsst ... - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 920 m²

Wommen, Werra-Meißner-Kreis

229.000 €

1.696 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

In dem idyllischen Stadtteil Wommen von Herleshausen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das ideal für Familien geeignet ist, die nach viel Platz und einer großen Portion Privatsphäre suchen. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 920 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Raum für alle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über zwei Garagen und einen Stellplatz, was die Parkplatzsuche erleichtert. Das Haus wurde circa 1961 erbaut und letztmals 2011 modernisiert. Die voll ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Stauraum oder können sogar als weitere Wohnfläche genutzt werden. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Der Garten ist ein Highlight dieser Immobilie, da er einen eigenen, abgegrenzten Bereich bietet, der ideal für Kinder zum Spielen oder für Erwachsene zum Entspannen ist. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine wunderbare Aussicht auf den Garten. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Geschosse und fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, was genügend Platz für eine Familie bietet. Die beiden Badezimmer, eins davon mit Gäste-WC und Tageslicht, sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weitere Spezialräume wie der Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV. Das Haus kann sofort bezogen werden und der bestehende Vergütungsvertrag für die PV- Anlage kann ebenfalls übernommen werden. Sie haben somit noch einige Zeit eine gesicherte Einnahme und später die Möglichkeit auf Energiespeicherung umzurüsten. Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie Innenaufnahmen inkl. einer virtuellen Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen wie der Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé. # Ausstattung - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 135,0 m² - Grundstücksfläche: 920,0 m² - Garagen: 2 - Stellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Bezug: Sofort möglich - Baujahr: ca. 1961 - Letzte Modernisierung: 1995 - Zustand: Renovierungsbedürftig - Dach: Voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Funktionsglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: Teilerschlossen - Garten: Eigener Garten - Außenbereiche: Balkon, Terrasse - Unterkellerung: Voll unterkellert - Geschosse: 2 - Zimmer: 5, darunter 4 Schlafzimmer - Badezimmer: 2, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Öl - Energieklasse: F (Hoher Energiebedarf) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.696,30 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 920 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung In dem malerischen Ortsteil Wommen der Gemeinde Herleshausen im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, nur rund 200 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, da sich sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in näherer Umgebung befinden. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe erreichbar. In der Freizeit können Sie sich in einem der drei Parks entspannen oder das nahegelegene Museum oder den Wasserpark besuchen. Annähernd 2,5 Kilometer entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 5,6 Kilometer entfernt ist. # Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten. Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich. Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 189,09 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DSS21-1652Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller