2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Glauchau, Rothenbach

45.000 €

871 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung:** Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2025 saniert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 51,68 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit elegant integrierter Küchennische schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ergänzt den funktionalen Grundriss ideal. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Sondereigentum darstellt und zusätzlichen Mehrwert bietet. Weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. **Ausstattungen:** * Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer * dezent integrierter Küchenbereich * Badezimmer mit Badewanne * eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum * Außenstellplätze verfügbar * Heizung wurde neu gemacht **Lagebeschreibung:** Niederlungwitz ist ein Stadtteil von Zwickau in Sachsen und überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage nahe der A4 und B93. Umliegende Städte wie Chemnitz sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 3–5 Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Zudem bietet Niederlungwitz ein angenehmes Wohnumfeld mit verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Zentrum von Glauchau rundet die attraktive Wohnlage ab. **Energieausweis:** Energieausweis liegt für das Gebäude vor. ab 1.Mai 2014; Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 54,3 kWh; Energieeffizienzklasse: B; Energieträger: Gas **Sonstiges:** Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4.165 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller