Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 750 m²

Gießen, Rödgen

629.000 €

5.032 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wurde speziell projektiert, um dein persönliches Wunschhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Lebensgestaltung. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich optisch und räumlich erweitern. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, das deinem Zuhause eine besondere Note verleiht. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank der intuitiven Bau-App alle Phasen deines Bauprojekts im Blick. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital organisiert - für ein stressfreies und transparentes Bauen. Die I-KON-Technologie bringt nachhaltiges, intelligentes Bauen in dein Zuhause. Als Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heizsysteme. Das schont die Umwelt und deine Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Baufinanzierung mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanzierbar bleibt. Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Dazu zählen moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitärobjekte, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und sofort bezogen werden können. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In drei intensiven Tagen begleiten dich Profis mit praxisnahen Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen selbst mitzugestalten. Dieses LivingHaus bietet dir ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das von der Planung bis zur Fertigstellung alle Aspekte deines Bauvorhabens abdeckt und dir Sicherheit, Komfort und Individualität garantiert. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die auch bei fallendem Baupreisindex deinen Preis senkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du stets abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die digitale Bauherren-App ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach DGNB Gold zertifiziert und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Eine individuelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für optimale Gründung sowie die komplette Baustelleneinrichtung sind im Leistungspaket enthalten. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses Paket ist dein Schlüssel zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Nutzfläche: ca. 137 m² # Lagebeschreibung Gießen ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die renommierte Justus-Liebig-Universität, die vielfältige Bildungsmöglichkeiten bietet. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche gut bewertete Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gießen reichlich vorhanden, darunter bekannte Ketten wie REWE, Edeka und Lidl, die alle fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Auch Ärzte und Fachärzte verschiedenster Fachrichtungen sind in der Stadt zahlreich vertreten, sodass medizinische Versorgung jederzeit gesichert ist. Für die Freizeitgestaltung bietet Gießen eine Vielzahl von Angeboten. Der nahegelegene Schiffenbergpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Gießen verbindet dich mit dem Regional- und Fernverkehr, und die Autobahnen A485 und A5 sorgen für schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Marburg und darüber hinaus. So ist Gießen auch für Pendler perfekt geeignet. In Gießen findest du somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit - ein Ort, an dem dein zukünftiges Zuhause und deine Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1716Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße750 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

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Kleinanzeigen

629.000 €

Lage

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2.584 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 125.800 €

125.800 €503.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung775.311 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026