# Haus mit zwei Wohnbereichen in Grußendorf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 363,000 EUR
- **Location:** Sassenburg, Sassenburg, DE
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-04T23:56:37.608Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:54:28.227Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Zentrum von Grußendorf befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit ca. 195 m² Wohnfläche und einem ca. 1.546 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Basis und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.

Das Haus ist bereits in zwei getrennte Wohnbereiche gegliedert: einen Bereich im Erdgeschoss und einen weiteren im Obergeschoss. Beide verfügen jeweils über eine eigene Küche und eigene Sanitärbereiche. Insgesamt stehen drei Küchen zur Verfügung, davon zwei in den Wohneinheiten und eine weitere im Keller. Hinzu kommen zwei Badezimmer sowie ein Dusch-/WC. Der voll ausgebaute Keller bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen, eine Kellerbar sowie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück mit Garten, Terrasse, Nebengebäude und Stellflächen unterstreicht den vielseitigen Charakter des Objekts. Damit verbindet das Haus zentrale Lage, viel Platz und eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

# Ausstattung
* Parkett
* Fliesen
* 2 Badezimmer
* 1 Dusch/WC
* 3 Küchen
* zwei getrennte Wohnbereiche
* ausgebautes Dachgeschoss
* voll ausgebauter Keller
* Kellerbar
* umfangreiche Abstell- und Nutzflächen
* Terrasse
* großer Garten
* Carport mit Stellflächen
* Garage
* Nebengebäude im Garten

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Kaufpreis pro m²: 1.861,54 €

- Käuferprovision: 3,57% incl.19% Mwst

- Grundstücksfläche: ca. 1546 m²

# Lagebeschreibung
* Grußendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn
* dörflich geprägtes Wohnumfeld mit gewachsener Struktur
* AWO-Kindertagesstätte und Hermann-Löns-Grundschule befinden sich direkt im Ort
* Supermarkt fußläufig erreichbar
* weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Gemeinde Sassenburg sowie im nahegelegenen Gifhorn
* mehrere Vereine und die Freiwillige Feuerwehr prägen das örtliche Gemeinschaftsleben
* der Bernsteinsee bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
* Gifhorn und Wolfsburg sind mit dem Auto gut erreichbar
* gute regionale Anbindung über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen
* Felder, Wald- und Naturflächen im Umfeld bieten zusätzlichen Erholungswert

# Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371 94 51 86 0.

Gottfried Hamann
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0178 848 6817

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-06-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-GF2750

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a7291f42-23d4-4bdb-a3fa-96cfc6abed91
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