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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Centrum

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

1.500 €/Monat

29 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine wunderschöne komplett sanierte Wohnung im Herzen von Münster anbieten. Das komplette Objekt wurde im Jahre 2026 umfangreich modernisiert und die Wohnungen befinden sich im neuen modernen hochwertigen Look. Das Objekt wurde in 11 Einheiten aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich in der obersten 4 Etage von dort haben Sie einen fantastischen Blick in Richtung Dom und Lambertikirche und die Wohnung ist sehr sonnig ausgerichtet. Die Wohnung hat keinen Balkon. Die Lage des Objektes ist wirklich hervorragend ! 300 m Luftlinie vom Schlossplatz Münster entfernt ist man quasi in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen und sehr begehrten Wohnlage. Diese Lage und die schöne Ausstattung ermöglichen Ihnen die besten Optionen. Wir vermieten die Wohnung entweder an eine Einzelperson, Paar oder gerne WG. Herlichst Willkommen wäre uns auch eine Vermietung als studentische Wohngemeinschaft. Es gibt bei 3 WG für jeden ein Zimmer und die Küche als gemeinschaftlicher Bereich. Zur Wohnung : Die ca. 52 qm große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet Ihnen diverse Möglichkeiten. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche mit Fenster, einer Diele und einem Abstellraum. Zum Objekt selber darf ich Ihnen die folgenden Infos geben: Energieeffizienz A mit Wärmepumpe Das Haus wurde im Jahre 2026 komplett modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Arbeiten. Die Wohnung wird zum 01.11. 2026 vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1913 errichtet, ist Nord-West und Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss im Hochparterre, 2 Regelgeschosse und zwei Dachgeschosse. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Einheiten als Zweispänner mit einem Hauseingang straßenseitig und Kellerzugang hofseitig. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt durch ein Treppenhaus mit Fensteröffnungen an der Straßenseite. Das Gebäude ist an den Giebelseiten an die Nachbarhäuser angebaut worden. Die Wohnungen sind vom Zuschnitt ähnlich gebaut worden und haben 1-3 separate Zimmer mit Küche, Bad, Diele, teilweise Abstellraum und teilweise Balkon. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 32 und 80m² und sind ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen in den Räumen über Dachgauben, so dass diese auch gut genutzt werden können. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, Trockenraum sowie diverse Kelleräume. Vom Keller aus gelangt man über eine überdachte Außentreppe in den Hof, welcher als Fahrradstellplatz dient. # Ausstattung - Neue EBK vorhanden 65 Euro Mietzins - Wärmepumpe - Neues Badezimmer - Neue Elektroinstallation - Neue Böden Parkett - Neue Oberflächen und Türen - Neue Heizkörper - Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen - Modernisiertes Treppenhaus mit neuer Briefkastenanlage, Klingelanlage und Haustür - Fahrradstellplatz im Innenhof - Kellerraum und Waschküche # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kellerfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnumfeld und ist geprägt von charmanten Altbauten, lebendigen Straßencafés und gepflegten Grünflächen. Die Straße liegt dabei ruhig, aber dennoch zentral, sodass die Innenstadt und die Universität Münster schnell erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bio-Läden bis hin zu kleinen Boutiquen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Apotheken, Bäckereien und verschiedene Dienstleister stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile Münsters. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls gut. Das Kreuzviertel ist bekannt für seine hervorragenden Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, sowie die Westfälische Wilhelms-Universität Münster. Auch Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen sind im Viertel vertreten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Erholung und Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der nahegelegene Aasee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Der Promenaden-Radweg, Münsters grüner Grüngürtel, ermöglicht es, die Stadt auf einer idyllischen Strecke zu umrunden. Im Zentrum finden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die ebenfalls schnell erreichbar sind. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 10.08.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KM-9934

Was inbegriffen ist

Keller

Etage3

Fläche52 m²

Zimmer3

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Kaution4.000 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.500 €/Monat