Haus zum Kauf, 273 m², Grundstück 230 m²
Netzschkau
49.500 €
181 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein kleines Wohn- und Geschäftshaus mit historischer Fassade.
# Ausstattung
- 2 Wohnungen (101,25 m² & 86,80 m²)
- 1 Ladeneinheit (ca. 85 m²)
- historische Fassade
- 1 Hintergebäude in gutem Zustand
- 1 Hintergebäude mit undichtem Dach und schlechtem Zustand
- Hinterhof
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- jede Einheit hat eine eigene Heizung (Gasetagenheizung).
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde Mitte der 90er Jahre saniert und kann dem zukünftigen Eigentümer als sofort bewohnbarer Ausgangspunkt für weitere Sanierungen dienen.
Das Dach ist in gutem Zustand. Die Vorderseite wurde mit Prefaschindeln eingedeckt, die Rückseite mit hochwertigen Bitumenschindeln
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3.500 € inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
- Grundstücksfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Netzschkau, einer kleinen Stadt im Südwesten von Sachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und gepflegten Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die Stadt Netzschkau selbst ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Netzschkau und der Schloßkirche. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, was es leicht macht, umliegende Städte wie Zwickau und Plauen zu erreichen.
Die Region um Netzschkau ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die nahe gelegenen Erzgebirgswälder bieten zudem im Winter ideale Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden. Die Region ist insgesamt bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre Traditionen, die sich in zahlreichen Festen und Veranstaltungen widerspiegeln.
# Sonstiges
Bei Rückfragen können Sie uns gern kontaktieren.
Wir haben stets eine Auswahl an Objekten im Portfolio, welche nicht öffentlich zugänglich sind. Lassen Sie uns gern Ihre Suchwünsche zukommen, wir finden sicher die richtige Immobilie für Sie!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 186.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 167#lifKsQMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche273.05 m²
Grundstücksgröße230 m²
Etagen3
Schlafzimmer11
Zimmer12
Baujahr1890
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
203 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 9.900 €
9.900 €39.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung61.014 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026