Haus – Ellenberg, Ostalbkreis
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Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 499 m²

Ellenberg, Ostalbkreis

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

379.000 €

3.406 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage erstellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 111 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Das gesamte Haus wurde 2026 renoviert und ist sofort bezugsfrei. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum stehen zwei Vorratsräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, der über eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten bietet – ideal für Freizeitaktivitäten oder als Werkstatt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV-Anlage mit ca. 7kWp. Die Immobilie wurde seit dem Jahr 2000 laufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine weitere Renovierung erfolgt im Jahr 2026, wodurch das Haus auch zukünftig modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Modernisierungen: Dachfenster 2025, neue Gas-Zentralheizung 2018, Anschlüsse Straße neu 2017, PV-Anlage 2017, Dach neu 2004 mit 20cm Holzfaserplatten-Dämmung; Vollwärmeschutz 2009, Fenster/Elektrik/Leitungen/Sanitär in ca. 2000 erneuert, 2026: Boden, Putz, Keller und Fliesen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage und weitere 4 Stellplätze im Hof sowie einen Garten, der Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage oder Mail an . # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 499 m² - Nutzfläche: ca. 57,96 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ellenberg – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Ellenberg bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Der Sportplatz ist direkt zu Fuß erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte Ellwangen und Dinkelsbühl und die regionale Infrastruktur durch die Lage an der A7, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende hier ideale Wohnbedingungen vorfinden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 181,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-02 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 738802

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

379.000 €