3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 103 m²
Bochum, Wiemelhausen
240.000 €
2.330 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige und modern gestaltete 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche im beliebten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über einen eigenen Eingang. Im Jahr 2018 wurden die Räumlichkeiten zu modernem Wohnraum umgebaut. Die großzügige und vielseitige Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare, Familien sowie für Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby wünschen.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der offenen, modernen Küche. Die hochwertige schwarz-weiße Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Dahinter befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Ankleide- oder Abstellraum nutzen lässt.
Ein zweites Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Durch insgesamt fünf Zimmer ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Die Wohnung bietet mit ca. 103 m² außergewöhnlich viel Platz und verbindet eine moderne Ausstattung mit einer besonderen Raumaufteilung.
Ausstattung
* Großzügige ca. 103 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Eigener Wohnungseingang
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Offene Einbauküche mit Kochinsel
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* Zwei Badezimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Zusätzliches Badezimmer mit großer Dusche
* Ankleide-/Abstellraum
* Separater Homeoffice-/Arbeitsbereich möglich
* Heizkosten bereits im monatlichen Hausgeld von 632 € enthalten
* Stellplatz und Garage kann angemietet werden
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen.
Die Lage verbindet eine gute Nahversorgung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in ca. 275 m Entfernung, der öffentliche Nahverkehr ist nach etwa 100 m erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A40 und A448 besteht eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Bochum bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
Energieangaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 110,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis
240.000 €
Die vorhandene Einbauküche inklusive Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.
Provisionsfrei für den Käufer – Verkauf von privat.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Weitere Informationen und Unterlagen können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben und dienen der unverbindlichen Information.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche103 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeBochum
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
986 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 48.000 €
48.000 €192.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung295.826 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026