# Beziehbares Studentenappartement in ruhiger Stadtlage – nur 1 km von der Universität entfernt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 300 EUR
- **Location:** Passau, Passau, DE
- **Floor area:** 19.71 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T09:24:39.500Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:09:38.573Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Universität erfreut sich bundesweit größter Beliebtheit und baut ihr Ansehen durch innovative Studienplätze weiter aus. Sie als Student wollen am liebsten „mitten drin sein“ und alles zu Fuß erreichen – genau das kann Ihnen dieses Appartement bieten!

Das gegenständliche Appartement liegt im 1. Obergeschoss einer Anfang der 90er Jahre erstellten Studentenwohnanlage. Durch die rechteckige Raumaufteilung ergeben sich gute Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll möbliert und mit einem Duschbad und einer eingebauten Kochzeile ausgestattet. Zwei Fensterelemente sorgen für eine ausreichende Belichtung.

# Ausstattung
Wohn-/ Schlafraum, Eingangsdiele mit eingebauter Kochzeile, Dusche/ WC raumhoch gefliest.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 19,71 m².

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Passau-Neuburger Straße, wenige 100 Meter von der UNI bzw. Neuen Mitte entfernt – eine topp Adresse für Studenten. Das Appartement orientiert sich weg von der Neuburger Str.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

UNI, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. Neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in einem 5- bis 10-Gehminuten-Radius erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 1,9 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 1,9 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 6,1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 3 km
Hauptschule 0,7 km

# Sonstiges
Das Appartement kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind das komplette Mobiliar sowie die eingebaute Kochzeile mit Elektrogeräten.

Weiter ist in der Wohnanlage ein Wasch- und Trockenraum mit Wasch- und Trockenautomaten vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
300,00 € netto
+ 90,00 € Heiz./ NK
390,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-02-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M31082

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a7053eaa-5fe5-4371-b940-b08aad12125e
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