2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Berlin, Gartenstadt Atlantic, Gesundbrunnen
310.000 €
4.921 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Typischer Berliner Altbau-Flair: Klassischer Stuck, Fischgrätparkett und originale Holzkastendoppelfenster verleihen den Räumen ihren ehrlichen, authentischen Charakter. Die Immobilie ist derzeit noch möbliert und dekoriert. Bei den gezeigten Darstellungen handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung des unmöblierten Zustandes nach der Räumung. Bitte beachten Sie, dass das tatsächliche Erscheinungsbild der Räumlichkeiten nach der Entfernung des Mobiliars leicht abweichen kann.
- Holzdielen und Fischgrätparkett
- Doppelkastenfenster mit Holzrahmen und
- historischen Beschlägen
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Deckenhöhe ca. 3,90 m
- Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern
- Erker und Balkon mit Südwestausrichtung
- Historische Kassettentüren, teilweise als zweiflügelige Ausführung
- Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Dielen, Parkett
- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Berliner Bezirk Wedding, unweit der Panke. Das von Bernau bis zur Spree verlaufende Fließgewässer bietet in unmittelbarer Nähe eine grüne Umgebung mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight entlang des Uferwegs ist das sogenannte Franzosenbecken. Darüber hinaus überzeugt die zentrale Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Stadtautobahn, während die U-Bahn sowie die S-Bahn-Linien S1, S2, S42 und S46 bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Tramlinien M13 und M50 sowie die Buslinie 150 halten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen die Lage zu einem vielseitigen und lebenswerten Wohnstandort.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 16.03.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: I-04AMZA-W-04AMZAMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.274 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 62.000 €
62.000 €248.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung382.109 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026