# Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, Garage + Stellpl.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,100 EUR
- **Location:** Büchlberg, Büchlberg, DE
- **Floor area:** 116 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T07:14:03.285Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:14:03.285Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, Garten, Garage & Stellplatz in Büchlberg

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Büchlberg.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 4-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1997 und bietet durch die großzügige Wohnfläche viel Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen sowie der direkte Zugang zum Garten. Sowohl vom Wohnbereich als auch von den angrenzenden Räumen besteht ein direkter Zugang nach draußen.

Ausstattung:

• ca. 116 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• zwei Terrassen
• direkter Zugang zum Garten
• großzügiger Wohnbereich
• Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• Holzparkett sowie Fliesen und Vinyl
• Rollläden
• eigener Kellerraum
• separater Waschraum
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• Öl-Zentralheizung
• Haustiere nach Vereinbarung erlaubt
• Nichtraucherwohnung

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unbefristet vermietet.

Lage:

Die Wohnung liegt zentral in Büchlberg. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören unter anderem Supermarkt, Apotheke, Arzt, Bank und das Freibad.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
Gesamtmiete: 1.300 € monatlich

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet bereits die Heizkosten und wird jährlich abgerechnet. Eine höhere monatliche Vorauszahlung kann auf Wunsch des Mieters selbstverständlich vereinbart werden.

Kaution: 2.500 €

Garage und Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse bitte ausschließlich über Kleinanzeigen oder per WhatsApp Kontakt aufnehmen:

0171 5804006

Bitte bei der Anfrage kurz etwas zu Ihrer Person und zur gewünschten Einzugsdauer schreiben.

Freundliche Grüße

Mario

## Source and attribution

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