Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 277 m²

Arsten

275.000 €

2.644 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer praktischen Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten geschickt über vier versetzte Halbgeschosse. Statt ganzer Etagen werden die unterschiedlichen Ebenen jeweils nur über wenige Stufen erreicht – ein besonderes Wohnkonzept, das für eine angenehme und abwechslungsreiche Atmosphäre sorgt. Bereits der einladende Vorgarten vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Innen empfängt Sie ein praktischer Windfang. Angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die separate Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten und einer praktischen Speisekammer. Der Wohnbereich besticht durch eine großzügige Fensterfront und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Besonderes Potenzial bietet der Keller: Hier steht neben weiterer Nutzfläche ein großzügiges, wohnlich ausgebautes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Vorstellungen umzusetzen. Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung aus dem Jahr 2014, zweifach verglaste Holzfenster, Außenrollläden sowie Laminat- und Fliesenböden. Ein eigener Carport rundet das Angebot ab. Das Reihenmittelhaus ist Teil einer WEG mit insgesamt neun Einheiten. Die gesamte Anlage präsentiert sich sehr gepflegt und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Immobilie mit viel Potenzial, einem praktischen Grundriss und zahlreichen Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung _Circa 104 m² Wohnfläche verteilt auf vier halbe Etagen _Windfang _Gäste-WC _Essbereich _Einbauküche mit Miele Elektrogeräten & angrenzender Speisekammer _Wohnbereich mit großer Fensterfront & direktem Zugang auf die Terrasse _Zwei vielseitig nutzbare Zimmer _Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon _Bad mit Dusche und Wanne _Keller mit einem großzügigem wohnlich ausgebauten Zimmer _Gas-Heizung aus 2014 _Zweifach-verglaste-Holzfenster _Außenrollläden _Laminatboden _Fliesen _Carport _Teil einer WEG mit 9 Einheiten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.531,06 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 277 m² - Nutzfläche: ca. 35,74 m² # Lagebeschreibung _Gewachsene und familienfreundliche Wohnlage im Bremer Süden _Gepflegte Wohnanlage in angenehmem Wohnumfeld _Überwiegend gepflegte Wohnbebauung mit begrünten Bereichen _Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs _Grün- und Freiflächen für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten _Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Werdersee und Stadtwerder _Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit weitläufigen Grünanlagen und Spazierwegen _Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken gut erreichbar _Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung _Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr _Straßenbahnlinie 4 mit direkter Verbindung in die Bremer Innenstadt, zur Domsheide und zum Hauptbahnhof _Gute Erreichbarkeit weiterer Bremer Stadtteile sowie Borgfeld und Lilienthal _Schnelle Anbindung an die A1 über den Autobahnzubringer Arsten _Hoher Wohn- und Freizeitwert durch die Kombination aus grüner Umgebung und guter InfrastrukturEntfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km Gymnasium 1,4 km Flughafen 4,7 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 0,2 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 6,1 km # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartner: Julienne Janik Mobil: +49 173 7704 329 E-Mail: Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 215.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-28 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-BRE867Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche104.02 m²

Grundstücksgröße277 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1977

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

275.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.130 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 55.000 €

55.000 €220.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung338.967 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026