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Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 910 m²

Isernhagen

629.000 €

3.554 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Zweifamilienhaus bietet auf rund 177 m² Wohnfläche und einem 910 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen. Dank der vorhandenen Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, durch das Einziehen einer weiteren Wand aus den bestehenden Grundrissen jeweils eine Vier-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über rund 90 m² Wohnfläche, eine Küche, die im Objekt verbleibt, sowie zwei Bäder. Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Kachelofen, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Im Obergeschoss stehen neben den Wohnräumen ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein weiteres Zimmer bereits vorhandene Badanschlüsse, sodass hier mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches Badezimmer geschaffen werden kann. Ein Balkon ergänzt das Obergeschoss und bietet einen schönen Blick in den großzügigen Garten. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob für Gartenliebhaber, Kinder, gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Entspannen im Grünen. Zwei zugehörige Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Technisch wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Die dreifach verglasten Fenster wurden im Jahr 2026 erneuert. Zudem verfügt das Haus über Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt über eine etwa zehn Jahre alte Pelletheizung, die die Wärme über Heizkörper im gesamten Haus verteilt. Eine auf dem Dach installierte thermische Solaranlage unterstützt die Heizungsanlage bei der Wärmeversorgung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen eigenen Brunnen im Keller zur Nutzung von Grundwasser. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Keller, der neben großzügigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten auch über eine Sauna verfügt. Ein weiterer Kaminofen im Obergeschoss schafft auch hier eine gemütliche Wohnatmosphäre. Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit großzügigem Grundstück, flexibler Grundrissgestaltung und bereits durchgeführten Modernisierungen. Besonders die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten perspektivisch zu vergrößern, die erneuerten Fenster, die thermische Solaranlage zur Heizungsunterstützung sowie der großzügige Garten machen das Haus zu einer interessanten Option für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. # Ausstattung Einbauküche, Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 910 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend im Ortsteil Isernhagen K.B. Die Straße ist als Spielstraße ausgewiesen, was zu einer sicheren und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Die Gegend spricht anspruchsvolle Bewohner an, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und gleichzeitig eine optimale Infrastruktur legen. Familien mit Kindern finden hier ebenso ein ideales Zuhause wie Paare, die die Vorzüge eines ruhigen, gehobenen Lebens genießen möchten. Die Infrastruktur in Isernhagen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, hochwertige Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; mit dem Bus erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in ca. 30 Minuten. Mit dem PKW gelangen Sie in etwa 15 Minuten auf die Autobahn A7 und sind somit flexibel verbunden. Freizeitaktivitäten sind vielfältig. Die Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Golfliebhaber finden in der Region mehrere renommierte Golfplätze. Hannover mit seinem umfangreichen kulturellen Angebot, den Herrenhäuser Gärten und der faszinierenden Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu den urbanen Zentren. Die großzügigen Grundstücke und die gepflegte Umgebung schaffen ein idyllisches Wohnambiente. Die Luftqualität ist hervorragend, und die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Diese Immobilie in Isernhagen repräsentiert mehr als nur ein Haus; sie verkörpert einen Lebensstil. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Dynamik, zwischen Exklusivität und praktischer Anbindung. Erleben Sie das einzigartige Zusammenspiel von Natur und modernem Komfort – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: I-046GK8-W-046GK8Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche177 m²

Grundstücksgröße910 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer3

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1967

MöbliertMöbliert

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

629.000 €

Lage

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2.584 €/Mon.

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125.800 €503.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung775.311 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026