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KAUF
Haus, 102 m²
Hinte, Haskamp
318.000 €
3.118 €/m²
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Haus zum Kauf, 145 m²
Emden, Gretus-Dirksen-Siedlung, Harsweg
346.000 €
2.386 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Haus
Kategorie
145 m²
Fläche
1972
Baujahr
Über dieses Inserat
Großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, erweitert durch einen hochwertigen Anbau von 1994, steht auf einem attraktiven 782 m² großen Eigentumsgrundstück in der begehrten Seehafenstadt Emden. Die Wohnfläche von 145 m² verteilt sich großzügig auf ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Zugang zum Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum rundet die praktische Raumaufteilung ab. Im Obergeschoss treffen Sie auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großes Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer. Die Kunststofffenster des Anbaus sind dreifach verglast, die Fenster des Haupthauses zweifach, was in Kombination mit der vor zwölf Jahren eingebauten Weißhaupt-Brennwerttherme, einer bereits installierten Solaranlage mit Speicher und einer professionell eingeblasenen Hohlraumdämmung für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zur Garage gehört ein elektrisches Garagentor sowie eine integrierte Wall-Box für das Laden von Elektrofahrzeugen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein neues Gartenhäuschen, das sicheren Stauraum für Fahrräder bietet, und ein weiteres Gartenhaus, das ideal für Gartenmöbel und Werkzeuge genutzt werden kann. Das Objekt verbindet klassischen Charme mit modernen, nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien in einer ruhigen, aber zentralen Lage Emdens.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- elektrische Markise
- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und Anbau aus dem Jahr 1994
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 782 m²
- Ebenerdiges Wohnen
- Weißhaupt-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014
- Hohlraumdämmung aus dem Jahr 2011
- Solar mit Speicher aus dem Jahr 2024
- Wall-Box
- Elektrisches Garagentor
- Zwei Gartenhäuschen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 782 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten Emder Kulturviertel, ideal als Ausgangspunkt verschiedener Freizeitgestaltungen. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufzentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Theater, die Friesentherme usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine günstige Anbindung zur A 31.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 19.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 06302Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße782 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1972
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionJa
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Emden
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.423 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
69.000 €277.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung426.791 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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