# "großzügiges Baugrundstück direkt im Ortskern" Bauklasse I und II, Verbaubarkeit beträgt 60% in geschlossener Bauweise im Kerngebiet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Gramatneusiedl, Gramatneusiedl, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 738 m²
- **Published:** 2026-10-15T14:00:22.275Z
- **Last updated:** 2026-10-21T09:27:03.052Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Die Bauklasse des Grundstücks ist

I und II / Verbaubarkeit beträgt 60% in geschlossener Bauweise im Kerngebiet

Wohngebäude: Es dürfen Wohngebäude errichtet werden, sofern sie sich harmonisch in das Ortsbild einfügen.

Betriebe: Gewerbebetriebe sind zulässig, solange sie den Charakter des Kerngebiets nicht beeinträchtigen.

Plan ist im Expose´ dargestellt

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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