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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Sankt Georgen an der Gusen
€225,000
€3,041/m²
1 von 5
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Sankt Georgen an der Gusen
€184,000
€2,272/m²
Listed 32 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
81 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in St. Georgen an der Gusen im Bezirk Perg. Die im Jahr 2008 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten und laufend erhaltenen Zustand und bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine Terrasse mit zusätzlichem Freiraum.
Beheizt wird mittels Zentralheizung/Fernwärme. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Finanzierungsübernahme:
Zum Kaufpreis von € 184.000 kann ein bestehendes Landesdarlehen in Höhe von rund € 80.000 übernommen werden. Dieses läuft zu einem äußerst attraktiven Fixzinssatz von nur 1 % und verursacht derzeit lediglich ca. € 123 monatliche Rückzahlung.
Die Übernahme dieses Darlehens ist aufgrund des niedrigen Zinssatzes und der geringen monatlichen Belastung wirtschaftlich besonders sinnvoll und stellt gegenüber einer Neu-Finanzierung zu aktuellen Bankkonditionen einen klaren Vorteil dar. Gerade in Kombination mit den niedrigen laufenden Kosten/Betriebskosten macht das die Wohnung besonders interessant.
Zusätzlich kann vorhandenes Inventar und ein PKW Stellplatz gegen 12.000 Euro übernommen werden.
Ein neuer Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Eine attraktive Eigentumswohnung mit cleverer Finanzierungsmöglichkeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche81 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HP
Herr Philip Horvath
immobilienscout24-at
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€740/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€37,000€147,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€221,959
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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