Haus – Bad Homburg v. d. Höhe, Ober-Erlenbach
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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 400 m²

Bad Homburg v. d. Höhe, Ober-Erlenbach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

815.000 €

5.821 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zeitgemäßes Design, nachhaltige Standards und maximale Flexibilität: Dieses umfassend sanierten Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Grundriss mit seinen lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen schafft eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn und Essbereich , ideal für gemeinsame Momente. Zusätzliches Potenzial: Die Immobilie umfasst zudem eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Da sich diese derzeit noch im Rohbau befindet, können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und den Grundriss sowie die Ausstattung individuell fertigstellen .ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich # Ausstattung Die Immobilie wurde 2022 mit Unterstützung eines Energieberaters umfassend modernisiert und überzeugt durch eine Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und moderner Technik: •Energieeffiziente Pelletheizung •Vorbereitung für 18 kW Solaranlage •Dreifachverglaste Fenster & Fußbodenheizung •Hochwertige Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung •Glasfaseranschluss vorbereitet •Moderne Einbauküche •Wäscheschacht •Eigener Brunnen & 3.000-Liter-Regenwassertank •SAT-Anlage & Vorbereitung für Sicherheitstechnik # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 5.821,43 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung •Ruhige, familienfreundliche Umgebung •Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten •Schnelle Anbindung nach Frankfurt und Umgebung •Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe # Sonstiges •Ca. 40 m² große Sonnenterrasse, teilweise überdacht •Ruhiger Garten mit viel Privatsphäre •Einzelgarage mit elektrischem Tor •Zusätzliche Stellplätze, auch für größere Fahrzeuge geeignet •Energieeffizienzklasse: A •Endenergiebedarf: 27 kWh/(m²a) •Nachhaltiges Heizsystem mit Pelletheizung  # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets Anbieter-Objekt-ID: WI 66049

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

815.000 €