2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²

Bad Birnbach, Lengham

615 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

- Gut geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Hervorragende Lagefaktoren wie Naturnähe, Zentrumsnähe und ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einer der WOHNUNGEN im beliebten Kurort Bad Birnbach. Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage - perfekte Nahversorgung und Infrastruktur - freundlich gestaltete Außenansichten Als 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet das Objekt: - modernes, offenes Wohnen - Split-Level-Aufteilung - große Glasfront im Wohn- Essbereich, somit können Sie den schönen, unverbaubaren Blick in die Rottaler Landschaft genießen - helle, große, lichtdurchflutete Wohnräume - alle Räume (außer Bad) sind mit Parkettböden ausgestattet - der gemütliche Kaminofen bringt behagliche Wärme in die Wohnräume - großzügige, überdachte Terrasse - eigener Gartenanteil - großer Kellerraum - eigene Gastherme mit eigenen Zählern - im Abstellraum sind Ihre Sachen schnell verstaut - nur 2 Wohneinheiten in der Gemeinschaft - im Preis enthalten ist die gepflegte Einbauküche - Gartenhaus für Fahrrad oder Werkzeug - ein großzügiger Stellplatz kann mit dazu angemietet werden BESTIMMEN SIE HEUTE... ...Ihre Lebensqualität von morgen! - auch nutzbar als ideale Ferienwohnung, da sich die Wohnung mitten im Bäderdreieck befindet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung - Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur - Exklusive Höhenlage in direkter nähe zu den Wanderwegen. Die Wohnung befindet sich in Bad Birnbach, einem beliebten Kurort im niederbayerischen Bäderdreieck. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie eine sehr gute Erholungs- und Freizeitqualität aus. Bad Birnbach ist insbesondere für seine Thermenlandschaft, gepflegte Kuranlagen und die angenehme ländliche Umgebung bekannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische und therapeutische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Wander- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Ausflügen in die umliegende Landschaft ein. Auch Golfbegeisterte profitieren von mehreren Golfplätzen in der Region. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen eines etablierten Kurortes und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Erholungssuchende, die die hohe Lebensqualität des Bäderdreiecks schätzen. # Sonstiges Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis. Worauf wollen Sie noch warten? Günstiger bekommen Sie die Zinsen nicht mehr. - Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten - - INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - weitere Angebote und Informationen finden Sie auf: www.immobilienprofi-maier.de IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum? - Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA) - Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 147.85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 850Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche55 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.845 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

615 €/Monat

Lage

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