Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 620 m²

Stuhr, Stelle, Groß Mackenstedt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

295.000 €

2.611 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese langjährig vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage von Stuhr. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auf rund 113 m² Wohnfläche präsentiert sich ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet durch große Fensterflächen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum nahezu uneinsehbaren Garten – ein attraktiver Mehrwert für die Bewohner. Die separate Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und beherbergt die Gas-Therme. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und attraktivem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage. Das bestehende, langjährige Mietverhältnis unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit und bietet eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen. # LAGE: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage in Stuhr, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Steller See. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. # AUSSTATTUNG: \- ca. 113 m² Wohnfläche \- 4 gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen verteilt \- ca. 620 m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und Terrasse \- Gartenhaus \- z.T. elektrische Außenrollläden \- Laminat im Wohnzimmer \- Teppich in den Schlafräumen \- Gäste-WC \- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster \- Holzfenster \- Gastherme aus 1994 \- Carport und PKW-Stellplatz # SONSTIGE ANGABEN: Ein Energieausweis wurde beantragt und wird selbstverständlich nachgereicht, sobald uns dieser vorliegt. Die Doppelhaushälfte ist seit 1999 (Erstbezug) an langfristige Mieter zu einer Jahresnettomiete von 7.669,00 Euro vermietet. Wir schätzen die Privatsphäre der Mieter und können Ihnen somit leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Sie benötigen weitere Informationen, haben Fragen oder wünschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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