Haus zum Kauf, 437 m², Grundstück 386 m²
Greiz, Irchwitz
150.000 €
343 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
07973 Greiz Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in Greiz.
Es wurde 1910 massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Nach einer ersten Sanierung Anfang der 1990er Jahre wurde 2025 eine erneute Sanierung mit Umbau begonnen. Geplant sind vier Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage einschließlich Dachgeschoss. Der Um- und Ausbau der Wohneinheiten wurde begonnen, aber noch nicht abgeschlossen. Die Wohneinheiten befinden sich somit noch im Ausbauzustand. Folgende Einheiten wurden angelegt:
• Wohnung Erdgeschoss ca. 110m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gästetoilette
• Wohnung 1. OG ca. 110m², 6 Zimmer, Küche, Bad
• Wohnung 2. OG ca. 110m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
• Wohnung Dachgeschoss (Zugang über Treppe vom 2. OG) großer offener Wohnbereich mit Küche, 2 Zimmer, Bad Zum aktuellen Bauzustand:
Die Wohnungen befinden sich insgesamt im Innenausbau. Einige Bäder sind bereits vollständig gefliest, und die Sanitäranlagen sind installiert, jedoch müssen einige Bäder noch vollständig erneuert werden. Der Baufortschritt in den übrigen Wohnräumen und Küchen variiert. Einige Räumlichkeiten sind in der Sanierung weit fortgeschritten, andere weniger.
Die Elektroinstallation wurde im gesamten Objekt begonnen, jedoch nicht abgeschlossen.
Das Dachgeschoss wurde in eine Etagenwohnung umgebaut, wobei die alten Balken gestalterisch in das Konzept integriert wurden. Auch dieser Bereich muss noch fertiggestellt werden. Das Grundstück hat eine Größe von 386,00m².
PKW-Stellplätze stehen im Straßenraum zur Verfügung. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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- Wasser- & Abwasserleitungen im Rahmen der Sanierung erneuert
- Elektroinstallation teilweise erneuert
- Die sanitären Bereiche sind teilweise gefliest.
- Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizungsanlage, deren Kessel aus dem Jahr 1992 stammt.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt teilweise elektrisch.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung # Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% - Gesamtfläche: ca. 437 m²
- Grundstücksfläche: ca. 386 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 437 m²
- Nutzfläche: ca. 437 m² # Lagebeschreibung
Greiz ist eine Stadt im Südosten Thüringens, südöstlich der Landeshauptstadt Erfurt mit rund 20.000 Einwohnern. Greiz grenzt unmittelbar an die Landesgrenze zu Sachsen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Greiz und Mittelzentrum für den südlichen Teil des Landkreises. Die Stadt liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland und trägt aufgrund dieser reizvollen Lage im Talkessel und zahlreicher historischer Bauten den Beinamen "Perle des Vogtlandes". Greiz verfügt über eine gute verkehrstechnische Anbindung an die umliegenden Städte wie Gera, Zwickau und Plauen. Über die Bundesstraßen B92 und B94 besteht Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz und an die A72. während der Bahnhof Greiz regelmäßige Zugverbindungen Richtung Gera und Plauen bietet. Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar. Das Gebäude liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Greiz. Das Umfeld ist überwiegend durch vergleichbare mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind fußläufig gut erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und eine solide infrastrukturelle Anbindung aus. Insgesamt handelt es sich um eine etablierte innerstädtische Wohnlage mit funktionaler Nahversorgung und stabilem Umfeld. # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Öl 1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. 4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Exposé benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8113Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche437 m²
Grundstücksgröße386 m²
Schlafzimmer15
Zimmer16
Baujahr1910
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 30.000 €
30.000 €120.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026