3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Düren
860 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich je nach Bedarf hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Direkt daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer.
Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses ist komfortabel mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Der vorhandene beleuchtete Spiegelschrank kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der linken Seite zunächst ein praktischer Abstellraum. Hier findet sich ausreichend Platz für Vorräte, Staubsauger und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Dahinter liegt das separate Gäste-WC. Gegenüber befindet sich die Küche, die bei Bedarf ebenfalls übernommen werden kann.
Die Küche ist offen zum großzügigen Wohn- und Essbereich gestaltet und bildet damit das Herzstück der Wohnung. Der offen gehaltene Raum bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Esstisch.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um eine schöne Außenfläche und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht außerdem ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Abgerundet wird das Mietangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.
# Ausstattung
-Gegensprechanlage
-Aufzug
-Badewanne + Dusche
-Balkon mit Markise
-Garage
-Waschkeller
-Schallschutzfenster
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Hinweis zur Kaution: 1720
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,20 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage. Die Dürener Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind kurz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Dürener Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Köln und Aachen.
Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch der Marktplatz sowie das StadtCenter Düren sind bequem erreichbar.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge des städtischen Wohnens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 16.06.2025
- Gültig bis: 15.06.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WE-10008-Rurimmobilien CarduckMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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