Haus – Hagen
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 761 m²

Hagen

4 Schlafzimmer

536.304 €

4.875 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus wurde speziell für dich und deine Wünsche projektiert. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das Haus überzeugt durch eine moderne Architektur mit einem einladenden Zwerchgiebel, der im Obergeschoss für mehr Licht und Luft in den Kinderzimmern sorgt. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Gäste bei jedem Wetter, während die zwei Garagen mit Gründach nicht nur Platz für zwei Autos bieten, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit setzen - Beton kann grün sein. Das Konzept dieses Doppelhauses steht für Funktionalität, Komfort und ökologische Verantwortung. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du direkt beim Einzug loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und benutzerfreundlich. Das I-KON-System vereint nachhaltiges Bauen mit moderner Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer Photovoltaikanlage, die einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Zudem kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, um dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren und von staatlichen Förderungen zu profitieren. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung für dein zukünftiges Zuhause enthalten, darunter moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Möchtest du handwerklich aktiv werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst deine individuellen Vorstellungen optimal umsetzen. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung. So wird dein Traumhaus genau so, wie du es dir vorstellst - sicher, nachhaltig und mit viel Liebe zum Detail. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Neben der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit garantiert, bist du mit essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bestens abgesichert. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen erheblich erleichtert. Das Bauprojekt begleitest du digital mit dem LivingHaus Bau-Cockpit, das dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Zeitpläne und Termine gibt. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen, stilvollen Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die integrierte I-KON-Technologie sorgt für effizientes Heizen mit Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Dazu gehört eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, die deinen Strombedarf nachhaltig deckt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Für die Innenausstattung kannst du von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei profitieren. Der Bau wird durch eine komplette Bauantragsplanung und ein Bodengutachten begleitet, während die Baustelle professionell mit Kran, Gerüst und WC betreut wird. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in drei Tagen handwerkliche Fähigkeiten für den Innenausbau zu erlernen und so dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst zu gestalten. Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 761 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Hagen, einer Stadt, die mit ihrer perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung begeistert. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten gut erreichbar, darunter die Realschule Hagen und mehrere Kindertagesstätten, die für eine liebevolle Betreuung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter bekannte Ketten und lokale Märkte, die frische Lebensmittel und alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig: Zahlreiche Ärzte und Fachkliniken gewährleisten eine umfassende Gesundheitsbetreuung. Für deine Freizeit bietet Hagen vielfältige Möglichkeiten von Parks und Grünanlagen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen. Naturliebhaber schätzen besonders die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Wanderwegen, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Pendler profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof, der Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dortmund und Bochum bietet. Die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu weiteren Zielen bequem gestaltet. Hagen ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und gute Infrastruktur legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-523

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