# Komfortables Wohnen in Hünxe!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Hünxe, Hünxe, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:40:31.134Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:09:38.573Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen praktischen Ausstattungsmerkmalen.

Dank des vorhandenen Aufzugs, der alle Etagen einschließlich des Kellergeschosses erreicht, eignet sich die Wohnung besonders gut für Menschen, die Wert auf ein barrierearmes und komfortables Wohnumfeld legen.
Gleichzeitig bietet sie mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und der attraktiven Größe auch beste Voraussetzungen für Paare, Singles oder alle, die eine gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus suchen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein eigener Abstellkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken.
Durch den Aufzug ist sowohl die Wohnung als auch der Keller- und Tiefgaragenbereich komfortabel erreichbar.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus komfortablem, altengerechtem Wohnen und einer attraktiven Wohnlösung für alle, die eine gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- altengerecht

- Baujahr: ca. 2001
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum
- große Loggia
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellkeller
- Heizung über Gas
- Tiefgaragenstellplatz
- Glasfaser liegt am Haus (nicht in Wohnung)
- Aufzug bis in den Keller
- altengerecht

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
2011 neuer Boden in der Küche, Rollläden elektrisch
2025 Sanierung der Aufzüge

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hünxe. Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist eine Gemeinde im Grünen und bietet genügend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 96,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 06.05.2022
- Gültig bis: 2032-05-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Letzte Modernisierung: 2011
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9538

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a69f22a1-1b01-4318-a336-b2b863c94e1c
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