# RESERVIERT! Ruhig gelegen & bestens angebunden: Schönes Einfamilienhaus in Bürgerfelde!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Nadorst, Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 106.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:12:59.773Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:42:17.064Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das familienfreundliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit 106,5 m² Wohnfläche und kleinem Garten wurde im Jahr 1980 auf einem 341 m² großen Grundstück nach dem Entwurf des renommierten Architekten Selugga entworfen. Die eigene Handschrift werden Sie sofort erkennen: bodentiefe Fenster, großzügige Räumlichkeiten und eine klare, durchdachte Raumaufteilung prägen das besondere Wohngefühl.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-Bad. Von hieraus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront geprägt wird. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig einen schönen Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Kamin verbreitetet noch einmal mehr eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten, sie grenzt unmittelbar an den Essbereich und bietet zudem einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum – eine praktische Lösung für den Alltag.
Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, das Ihnen drei gut geschnittene Zimmer bietet. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, ebenso aber auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Tageslichtbäder: Eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. So lässt sich der morgendliche Alltag ganz entspannt und ohne Engpässe gestalten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer zugleich zentralen Lage. Das Haus präsentiert sich als gepflegte und solide Basis mit viel Potenzial, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäß an heutige Wohn- und energetische Ansprüche angepasst zu werden.

# Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Kamin
- Terrasse
- kleiner Garten

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 341 m²

# Lagebeschreibung
Grün, zentral und lebenswert, das ist Bürgerfelde. Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Bürgerfelder Teich. Wer Ruhe, Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzt, wird diese Lage lieben, ebenso wie jene, die die Nähe zur Stadt und eine gute ausgebaute Infrastruktur nicht missen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Sie alle Dinge des Alltags schnell und bequem erreichen und dennoch mitten in grüner Umgebung leben.

# Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Diane Thies
Selbstständige Immobilienberaterin
Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg
E-Mail: 
Telefon: 0162 9338347

Aufsichtsbehörde: IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Internet: www.ihk-oldenburg.de
Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 152,10 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 20.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080106-1041906

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a69b14a5-ba9d-43e0-acfb-795dc65a1ff3
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