3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²

Maulbronn, Talweg

1.216 €/mo

12 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnfläche von ca. 97,29 m² teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung auf der vierten Ebene, hier erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit einem ca. 5,70 m² großen Flur. Vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Gäste-WC. Über die edle Treppe gelangen Sie hinab in die zweite Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie das Koch- und Essbereich (14,63 m²), ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit gehobener Sanitärausstattung und einer bodengleichen Dusche (7,14 m²) sowie das großzügige Wohnzimmer (26,42 m²) der Wohnung. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist ohne Einbauküche. Ein hervorragender Pluspunkt ist hier, der direkte Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Dieser lädt dank der tollen Aussicht zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Dieses hervorragende Mietangebot wird durch den Stellplatz (60 €) in der Tiefgarage sowie dem Carport (50 € ) abgerundet. Die Stellplätze kosten zusammen 110,00 € pro Monat. Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung somit dank der durchdachten Planung, der neuen Ausstattung, des tollen Balkons sowie der perfekten Parkmöglichkeit als ein Wohnangebot aus, bei dem das Gesamtpaket stimmt! Die Gesamtmiete beträgt 1.559,49 € inkl. 110 € für Stellplätze (Tiefgarage 60 € und den Stellplatz im Carport 50 €). Über den folgenden Link, können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/models/QoLBqLu4ndP Info: Im Objekt stehen weitere Mietwohnungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen zur Wohnung bzw. den alternativ Wohnungen, gerne jederzeit sowohl telefonisch als auch per Mail zur Verfügung. # Ausstattung Die Wohnanlage bietet den künftigen Bewohnern eine Vielzahl von besonderen Ausstattungsmerkmalen. Aufgrund denkmalschutzrechtlicher Richtlinien werden im Bestandsgebäude verschiedene Arten von Sonnenschutz eingebaut, die in gleichem Maße für komfortablen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Hier werden 2-fach-isolierverglaste Fenster nach denkmalgeschützten Vorgaben montiert. Das Eichen-Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen ist ein weiteres Indiz für die hochwertige Ausstattungsqualität. Die Bäder bekommen neben einer modernen Sanitärausstattung von DURAVIT, Hansgrohe und SAM eine bodengleiche Dusche sowie einen zusätzlichen Handtuchwärmeheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befinden sich innerhalb der Wohnung. Für ein angenehmes Raumklima mit wohliger Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.09.2026 oder später - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Hinweis zur Kaution: 2.651,50 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Maulbronn liegt zwischen den Städten Stuttgart, Karlsruhe und Heidelberg. Der Landkreis Karlsruhe ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist über den Stadtbahnhaltepunkt „Maulbronn-West“ und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost perfekt angebunden. Mit dem Ortsbus erreichen Sie sowohl den Bahn-Haltepunkt „Maulbronn-West“ als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Der Klosterstadt-Express, ein Zug, welcher im Stundentakt zwischen dem Bahnhaltepunkt „Maulbronn-West“ und der Stadt Maulbronn hin und her fährt, ist an Wochenenden von Mai bis Oktober sowie an diversen Festwochenenden außerhalb der Saison ebenso verfügbar. Auch in puncto Bildung hat Maulbronn mit überdurchschnittlich vielen Kindergartenplätzen, Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie zwei Gymnasien viel für junge Menschen zu bieten. Mit einem breit gefächerten Angebot für alle Generationen, bereichern zahlreiche Vereine das tägliche Leben in Maulbronn und sind damit Garanten für ein lebhaftes Miteinander. Das Kloster bietet neben eindrucksvollen Baudenkmalen und Fachwerkbauten auch Wirtschaftsgebäude wie Werkstätten und Speicher, Wohnhäuser, Mauern und Türme. Lohnenswert sind auch die Attraktionen außerhalb der Klostermauern: Hier erwarten Sie idyllische Wanderwege, im Wald gelegene Wasserstellen und spannende Museen. Auch kulturell hat das Kloster mit seinen Klosterkonzerten und seinen Kulturangeboten sowie saisonalen Märkten und Messen einiges zu bieten. Insgesamt somit ein idealer Ort zum Leben, für Groß und Klein. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Spätzle Immobilien GmbH, 71665 Vaihingen/Enz, Tel: 0 70 42 - 911 88 66, thomas.kaiser@spaetzle-immobiliende) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Baujahr: 2024 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 605Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage