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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 73 m²
Bezirk Graz-Umgebung, Werndorf
264.900 €
3.636 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Werndorf
252.252 €
3.319 €/m²
Inseriert 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
76 m²
Fläche
1st / 2
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In Werndorf, einer aufstrebenden Wohngegend südlich von Graz, wurde ein exklusives Wohnprojekt erfolgreich fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise vereint. In ruhiger Lage entstanden 4 Baukörper mit je 4 Wohneinheiten, die durch Qualität und Wohngefühl überzeugen. Die Wohnungen bieten mit Größen von ca. 55m² bis 92m² idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Flachdach, sowie die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für moderne Optik und energieeffizientes Wohnen. Für Sonnenschutz sorgen manuell betriebene Rolläden. Ausstattungshighlights sind hochwertigste Parkett- und Fliesenböden, bodenbündige Duschen, sowie ein Balkon oder Terrassen (Garten). Selbstverständlich stehen hier genügend Carport-Abstellplätze und/ oder Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Eine moderne, sowie energieeffiziente Bauweise runden dieses Angebot noch ab!
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
4 Baukörper4 Wohneinheiten pro BaukörperWohnfläche: 73,92m²ca. 8,20m² sonniger BalkonAusstattung & Bauweise für Sie zusammengefasstBauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit ZiegelDachform: FlachdachFenster: Kunststoff, 3-fach VerglasungSonnenschutz: Rollo, Antrieb mit GurtHeizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit FußbodenheizungWarmwasser: 120l BoilerBalkon oder Terrasse/ GartenParkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. PreislisteBöden: hochwertige Parketten & FliesenBad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen**Resümee**
Das Neubauprojekt in Werndorf südlich von Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare.
Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstütztShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1 / 2
Fläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HG
Heidi Gutmann
bestpoint Immobilien GmbH
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Investment economics
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Lage
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Werndorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.018 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €202.252 € Darlehen
Gesamtrückzahlung305.386 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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