Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 954 m²

Traben-Trarbach

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

595.000 €

5.950 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Haus wurde 2022 fertiggestellt und ist bis heute in neuwertigem Zustand. Rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ohne eine einzige Stufe im ganzen Haus. Ein Grundriss, der heute passt und in zwanzig Jahren immer noch. Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt: Wohnen, Essen und Küche gehen offen ineinander über, bodentiefe Fenster und eine breite Terrassentür holen das Licht herein. Von der Küche führt eine eigene Tür direkt auf die erste Terrasse. Die Einbauküche bleibt. Über 20.000 Euro hat sie gekostet, mit Markengeräten durchgehend: Backofen und Dampfgarer von Miele, ein Neff-Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter, der bei Bedarf aus der Arbeitsplatte fährt und danach wieder verschwindet, sowie ein Kühlschrank von Bauknecht. Praktisch durchdacht ist die Aufteilung im Eingangsbereich: rechts der Hauswirtschaftsraum mit Heizungstechnik, Waschmaschine und Trockner, mit Platz für Getränkekisten oder einen Zweitkühlschrank. Links im Flur eine separate Speisekammer, getrennt von der Technik. Dazu ein Speicher über eine Klapptreppe. Wer sonst einen Keller vermisst, findet hier den Stauraum verteilt auf drei eigene Räume. Das Bad ist großzügig geschnitten, mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Dazu ein separates Gäste-WC. Energetisch ist das Haus für die kommenden Jahrzehnte aufgestellt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage im Wert von rund 20.000 Euro deckt einen großen Teil des Strombedarfs. Draußen liegt das Besondere. Die Außenanlagen wurden für rund 170.000 Euro angelegt: massive Natursteinmauern in zwei Ebenen, eine breite Terrasse aus Großformatplatten, dazu ein Carport und zwei weitere Stellplätze auf der gepflasterten Zufahrt. Die Bepflanzung ist ausgewachsen und gepflegt. Hier muss nichts mehr nachwachsen. Für einen Whirlpool auf der Terrasse sind die Anschlüsse bereits verlegt, die Planung liegt vor. Wer hier einzieht, muss nur Möbel reinstellen und sich wohlfühlen. Neuwertiger Bungalow in Traben-Trarbach – barrierefrei, Wärmepumpe, PV, 954 m² Garten Drei Alternativen, je nach Schwerpunkt: Lage: Traben-Trarbach liegt dort, wo die Mosel eine ihrer weitesten Schleifen zieht. Zwei Orte, beide am Wasser, verbunden durch eine Brücke, über der das alte Brückentor steht. Darüber die Ruine der Grevenburg, ringsum Weinberge, die bis an die Häuser heranreichen. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert durch den Weinhandel reich, und man sieht es ihr bis heute an: Jugendstilvillen von Bruno Möhring am Ufer, Fachwerk in den Gassen, und unter allem ein Netz historischer Weinkeller aus dem 16. Jahrhundert. Hier wird das ganze Jahr über gefeiert. An Christi Himmelfahrt öffnen die Weingüter ihre Keller, im Juni ist Altstadtfest, im Juli wird das Moselufer zum Weindorf. Dann der Jakobstag mit Umzug und der Krönung der Stadtweinkönigin, im September das Federweißer-Fest. Und wenn sich im Herbst die Weinberge verfärben, beginnt das, wofür Traben-Trarbach bundesweit bekannt ist: der Mosel-Wein-Nachts-Markt, Deutschlands einziger unterirdischer Weihnachtsmarkt. An den Adventswochenenden öffnen die alten Gewölbe unter der Stadt, warm und trocken, und man geht von Keller zu Keller zwischen Glühwein, gebrannten Mandeln und Tannengrün. Oben auf dem Platz läuft die Schlittschuhbahn. Das Haus liegt ruhig am Ortsrand, weit genug weg vom Trubel. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreicht man in wenigen Minuten. Der Moselsteig und mehrere Rundwege beginnen fast vor der Haustür, der Moselradweg führt durchs Tal. Über die B 53 und die A 1 ist man schnell überall, zum Flughafen Hahn sind es rund 30 Minuten. Traben-Trarbach ist anerkannter Luftkurort – eine Gegend, in der man ankommt und bleibt.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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