# Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Rodenbach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Rodenbach, Rodenbach, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-31T16:12:07.909Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:09:38.573Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rodenbach bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit drei Etagen überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein modernes Balkonkraftwerk unterstützt nachhaltiges Wohnen und kann zur Reduzierung der Stromkosten beitragen.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen ein separates Fernsehzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Dielen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rodenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung sowie die zentrale Lage. Balkon mit Balkonkraftwerk, Garage, Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden dieses interessante Angebot ideal ab. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 05.09.2018
- Gültig bis: 05/09/2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Anbieter-Objekt-ID: 01M1BRW2CZ0VZG1FCSEKGFA912

## Source and attribution

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