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Haus zum Kauf, 236 m², Grundstück 437 m²
Spabrücken, Pfeffermühle
139.000 €
589 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen im Herzen von Spabrücken! Dieses bezaubernde Fachwerkhaus am Kirchplatz 3 wartet darauf, von Ihrer Familie in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Mit seiner beeindruckenden Wohnfläche und den dazugehörigen Stallungen im Hinterhof bietet dieses Anwesen nicht nur eine solide Wohnsituation, sondern auch ein Stückchen Dorfgeschichte in schöner Kernlage, das Sie in ein modernes und komfortables Familienheim verwandeln können.
Das Erdgeschoss wurde bereits liebevoll zu einer zeitgemäßen Wohnung umgebaut. Dabei wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster, eine effiziente Strom-Zentralheizung sowie eine vollständig überarbeitete Elektrik. Auch die Böden erhielten ein erfrischendes Upgrade, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein unbeschriebenes Blatt voller Potenzial. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen und Träume von einem individuellen Wohnbereich Wirklichkeit werden lassen. Die Räume wurden komplett entkernt, um Ihnen die besten Ausbaumöglichkeiten für den weiteren Schritt zu bieten.
Das Haus verfügt zudem über einen separaten Zugang im hinteren Bereich, der zu einem angrenzenden Grundstück führt, auf dem sich ein rustikaler alter Viehstall befindet. Dieser Bereich bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Gestaltung.
Vor dem Haus finden Sie ausreichend Parkraum für mehrere Fahrzeuge und Anhänger. Der charmante alte Anbau im hinteren Bereich des Fachwerkhauses erweitert Ihre Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung noch weiter. Der historische Keller des Hauses eignet sich ideal als zusätzliche Lagerfläche.
Alles in allem erwartet Sie ein Haus mit Charme und sofortiger Bezugsfertigkeit. Sie können die Räume nach Ihren Wünschen gestalten und schrittweise ausbauen, wenn der Bedarf besteht. Dieses Fachwerkhaus am Kirchplatz bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, eine eigene Geschichte zu schreiben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Landleben in einem historischen Ambiente zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
# Ausstattung
- Fachwerkhaus (freistehend)
- unterkellert
- Baujahr cirka 1850
- zweigeschossig
- Buderus Elektro-Heizgerät 14kW 2023
- Erdgeschoss neue Fenster
- Obergeschoss Fenster aus 1993
- EG neue Türen
- Außenwände 60 cm Bruchstein und 30er HBL
- Obergeschoss 15 cm Fachwerk
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Kaufpreis pro m²: 589,18 €
- Grundstücksfläche: ca. 437 m²
- Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen am Kirchplatz in Spabrücken! Dieses charmante Haus liegt im Herzen des malerischen Ortskerns und bietet einer Familie eine ideale Wohnlage, die das Beste aus ländlichem Charme und modernem Komfort vereint.
Die Lage:
Das Haus befindet sich direkt am Kirchplatz, was bedeutet, dass Sie das Glück haben, die atemberaubende Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt in unmittelbarer Nähe zu haben. Die grünen Rasenflächen und die gepflegten Bäume auf dem Kirchplatz verleihen der Umgebung ein friedliches und idyllisches Ambiente. Hier können Kinder sicher spielen und sich austoben, während die Eltern die historische Architektur und die ruhige Atmosphäre genießen.
Die Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft am Kirchplatz ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Sie werden schnell neue Freundschaften schließen und sich in dieser herzlichen Umgebung willkommen fühlen. Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher, was perfekt für Kinder ist, die draußen spielen möchten. Hier kennt man sich, und es gibt immer eine helfende Hand oder ein freundliches Gespräch auf der Straße.
Schulen und Freizeitaktivitäten:
Spabrücken bietet eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Naturparks. Die Familie kann die wunderschöne Landschaft erkunden und dabei die frische Luft und die Natur genießen.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung von Spabrücken ist ausgezeichnet. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was bedeutet, dass Sie schnell in die nahegelegenen Städte wie Bad Kreuznach oder Mainz gelangen können. Wenn Sie in die Ferne reisen möchten, sind die Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt-Hahn leicht erreichbar.
Zusammenfassend bietet der Kirchplatz 3 in Spabrücken eine ideale Lage für eine Familie, die das Landleben in einer freundlichen und sicheren Umgebung genießen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Diese idyllische Lage wird sicherlich dazu beitragen, dass sich Ihre Familie in diesem Haus und in dieser Gemeinschaft wohl fühlt.Entfernungen:
Kindergarten 4,2 km
Grundschule 4,2 km
Realschule 13 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,6 km
Gymnasium 12,4 km
Fernbahnhof 12,4 km
Autobahn 7,8 km
Bus 7,7 km
Gaststaetten 0,1 km
# Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 23002038Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche235.92 m²
Grundstücksgröße437 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1850
ProvisionNein