# Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Marienfeld

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a684cc5f-7d72-4577-bcac-b480c5bd6ea1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Harsewinkel, Harsewinkel, DE
- **Floor area:** 179 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-27T15:54:14.841Z
- **Last updated:** 2026-08-31T07:10:53.117Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Harsewinkel-Marienfeld bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche und sechs Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen.

Besonders hervorzuheben ist der große, vollständig eingezäunte und nicht einsehbare Garten mit Terrasse, ein idealer Rückzugsort für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und bietet dadurch eine besondere Flexibilität: Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, die vorhandene Fläche in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Damit eignet sich die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung in der Küche und im großen Badezimmer
- Kaminanschluss
- hochwertige Insektenschutz-Schiebetüren
- Rollläden größtenteils bequem per App steuerbar
- Fußböden in vier Zimmern im Jahr 2021 erneuert
- Terrasse neu gefliest
- Bewässerungsanlage im Garten installiert
- Vorbereitung bzw. Kabelinstallation für einen Mähroboter vorhanden
- Sanitäreinrichtungen teilweise 2021 erneuert
- zwei separate Eingänge
- eigener Kellerzugang
- große Doppelgarage
- zusätzlicher Außenstellplatz

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Harsewinkel-Marienfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Gleichzeitig liegt ein Waldgebiet in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Damit verbindet die Immobilie eine zentrale, alltagstaugliche Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Gnech
Südlenger Str. 55A, 32257 Bünde
Tel.: +49 171 1491990
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 127.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 18.08.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HF-SG0002

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a684cc5f-7d72-4577-bcac-b480c5bd6ea1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.