# KRUGERSTRASSE | AB SEPTEMBER 2026 | repräsentative 3-Zimmer-Wohnung bei der Oper

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,999 EUR
- **Location:** Kärntner Viertel, Innere Stadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 120.6 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-15T23:27:58.660Z
- **Last updated:** 2026-08-20T11:08:18.096Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at, immobilienscout24-at, immodirekt-at

## Description

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in Ecklage Akademiestraße/Krugerstraße - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca, 121 m² - 1.OG - Top 4a

Vorraum/Gang (ca. 14 m²)| entrance/corridor (approx. 14 m²)
Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 49 m²) - komplett möbliert und mit Markengeräten ausgestattet - Platz für Esstisch | living room approx. 49 m² with open kitchen (completely furnished and with top-brand-appliances) - space for dining table
2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 23 m² und ca. 20 m²)| 2 rooms/bed-rooms (approx. 23 m² and approx. 20 m²)
1 Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne, WC Dusche) | bath-room (single-sink, bath-tub, toilet)
Gäste Toilette mit Handwaschbecken | guest-toillet with sink
Abstellraum| storage-room
Kellerabteil | cellar-compartment
Parkettboden | parquet-floor
Zentralheizung/Fernwärme mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum | central-heating-system/district-heating with individual themostat in every room
Klimatisierung | air-condition
perfekte Infrastruktur | perfect infrastructure

Das Parkett wird vor der Übergabe geschliffen und versiegelt und die gesamte Wohnung frisch in Weiß ausgemalt!

Verkehrsanbindung | public transport

zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen;
U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz"
Straßenbahn - 1, 2, D, 62, Badner Bahn
Autobus - 3A

Verfügbarkeit | available

September 2026

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a672e8c8-42db-4208-9e68-d4ab9fd6993a
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