Gewerbefläche zum Kauf, 59 m²
Gleisdorf, Katastralgemeinde Gleisdorf
201.858 €
3.400 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Objekt bietet flexible Büroflächen auf zwei Etagen sowie Lager- und Garagenflächen im Erdgeschoss – ideal für Kombinationen aus Büro, Dienstleistung und Logistik.
Highlights auf einen Blick
Top-Verkehrsanbindung (Autobahn & Stadtnähe)
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Büroflächen gesamt ca. 877 m²
Lager-/Garagenflächen ca. 430 m²
Eigene PV-Anlage (ca. 3,5 kWp) je Büroeinheit (ausgenommen Ein-Raum Büros)
Heizen und Kühlen über Fan-Coils (
Lift (6 Personen) vorhanden
Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt
E-Ladestationen optional verfügbar
Ausstattung Büroflächen
Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen (3-fach Verglasung)
Raffstores (manuell)
Teppichfliesen in Büros, Fliesen im Allgemeinbereichen
Abgehängte Decken (Rasterdecken)
Moderne Sanitäreinrichtungen pro Geschoss
Barrierefreies WC im Erdgeschoss
Betriebskosten (geschätzt netto / m²)
Betriebskosten: € 2,50
Liftkosten: € 0,15
Heizkosten (Fan Coils*): € 1,00
Klimakosten (Fan Coils*): € 0,30
Lager- & Garagenflächen
Robuste Stahlbetonbauweise
LED-Beleuchtung
Starkstromanschlüsse möglich
Wasseranschluss vorbereitet
Optional beheizbar
Betriebskosten Lagerflächen ( vorläufig geschätzt netto / m²)
Betriebskosten: € 1,00
Parken & Infrastruktur
Parkplatz Netto € 7.000,00
Carport Parkplatz Netto € 14.000,00
Ausreichend PKW-Stellplätze
Überdachte Stellplätze optional
Behindertenparkplatz vorhanden
Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Fazit
Ob als Firmensitz, Bürostandort oder kombinierte Gewerbefläche – das Projekt BLACKPOINT überzeugt durch seine Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche59.37 m²
Lage
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Inseriert auf
183.192 € – 201.858 €
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
813 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 40.372 €
40.372 €161.486 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung243.832 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026