Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 450 m²
Haar, Eglfing
1.600.000 €
11.429 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Haar, am idyllischen Stadtrand gelegen. Dieses charmante Haus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort. Auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit einer Etage, das Platz für die ganze Familie bietet. Mit drei Schlafzimmern, zwei stilvoll gestalteten Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist Ihr neues Zuhause bestens auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Besonderes Highlight ist der einladende Kamin, der sowohl für wohlige Wärme als auch für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Kombination aus durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung macht dieses Haus zu einer perfekten Wohlfühloase. # Ausstattung
Die Ausstattung dieses gehobenen Einfamilienhauses besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, die besonders pflegeleicht und langlebig sind, sowie Parkett, das mit seiner natürlichen Ausstrahlung für ein warmes und behagliches Raumklima sorgt. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert energieeffizientes Heizen und entspricht dem KfW 40 Standard, was nicht nur Umweltfreundlichkeit, sondern auch niedrige Energiekosten sichert. Die Bäder sind elegant gestaltet und bieten mit Dusche, Wanne und Fenster höchsten Komfort. Die Zimmertüren und Wandbeläge sind in der Ausbaustufe Schlüsselfertig bereits enthalten, sodass Sie Ihr Haus sofort beziehen können. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Haar, ideal für Familien, die Natur und Stadtleben verbinden möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Freizeit und Erholung stehen ein Reitplatz, Spielplätze und der nahegelegene Wald zur Verfügung, die vielfältige Aktivitäten und Erholung im Grünen ermöglichen. # Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits vollständig installiert sind. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für Bauherren, die den Vorteil einer schlüsselfertigen Übergabe schätzen und die Bauzeit effizient nutzen möchten. Durch die Wahl der Schlüsselfertig-Variante profitieren Sie von einem Komplettpaket aus einer Hand und einer klar kalkulierbaren Bauzeit. Der Preis startet ab 381.371 EUR, abhängig von der individuellen Ausstattung. Unsere Beratung vor dem Bau stellt sicher, dass alle Ihre Wünsche und Anforderungen präzise umgesetzt werden - von der Dachform über die Anzahl der Geschosse bis hin zu den technischen Details. So wird Ihr Traumhaus mit STREIF Wirklichkeit. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
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Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.574 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 320.000 €
320.000 €1.280.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.972.174 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026