Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 826 m²
Varel, Büppel
325.000 €
2.407 €/m²
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Varel – unser Familienhaus sucht neue Lieblingsmenschen
325.000 € VB | Privatverkauf | keine Maklerprovision | Energieeffizienzklasse B
Manche Häuser sind einfach ein Zuhause. Ein Ort, an dem Familienleben stattfindet, Kinder durch den Garten laufen, gemeinsam gegessen wird und man an warmen Abenden unter der überdachten Terrasse sitzt.
Genau so ein Zuhause war unser Haus am Büppeler Weg 31 in Varel für uns. Nun möchten wir es an eine Familie weitergeben, die hier genauso schöne Erinnerungen sammeln kann.
❤️ VIEL PLATZ FÜR FAMILIE UND ALLTAG
Das Einfamilienhaus aus 1981 bietet ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 162 m² Nutzfläche auf einem ca. 826 m² großen Grundstück. Mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern bietet es Platz für Familie, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobby.
Der großzügige Wohnbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick in den Garten frei.
WOHNKÜCHE
Die moderne Wohnküche bietet viel Platz für einen großen Esstisch und verbindet Kochen, Essen und Familienleben.
DER GARTEN
Das ca. 826 m² große Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien.
Zur Außenanlage gehören:
überdachte Terrasse
Gewächshaus
Gartenhaus
zwei Schuppen
große Rasenfläche
Hochbeete
viel Platz zum Spielen und Toben
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist zu jeder Jahreszeit nutzbar.
RUHIGE LAGE AM WASSERSCHUTZGEBIET
Das Haus liegt direkt am Wasserschutzgebiet. Hinter dem Grundstück befindet sich eine grüne, unverbaute Umgebung. Dadurch genießen Sie Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne und wohnen gleichzeitig zentral in Varel.
LAUFEND MODERNISIERT
Das Haus wurde seit 2017 laufend modernisiert und gepflegt.
2012
• alle Fenster erneuert
2017
• Gaube mit 4 Fenstern und Außenrollo
• neue Haustür
• Böden, Wände und Decken erneuert bzw. gedämmt
• Dachdämmung von innen
• Stromkasten grundlegend erneuert
• Elektroinstallation erweitert
• neue Wasserleitungen in Küche und Bad
• Gäste-WC mit Dusche saniert
2018
• Hochbeete
2019
• Gartenweg erneuert
2020
• Beleuchtungskonzept
• Velux-Solarrollläden im Obergeschoss
2023
• neue Gasheizung
• Fassadendämmung und Fassadenverkleidung
• 2 elektrische Außenrollos im Kinderzimmer
• Terrassenüberdachung komplett erneuert
2024
• Doppelcarport komplett saniert
• neues Holz und Aluminiumverkleidung
• neues Trapezblechdach
• Zwischenboden
• Elektroinstallation erneuert
2025
• Malerarbeiten im gesamten Haus
PRAKTISCH IM ALLTAG
Zum Haus gehört ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Außen- und Abstellflächen bieten Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Spielzeug und alles, was im Familienalltag dazugehört.
KAUFPREIS: 325.000 € VB
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Bei Interesse melden Sie sich direkt telefonisch unter 0172 4683076. Besichtigungstermine können wir gerne persönlich und auch kurzfristig vereinbaren.
⚠️ WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER:
Wir verkaufen unser Haus ausschließlich privat und wünschen ausdrücklich keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Immobilienvermittler. Bitte sehen Sie von Makleranrufen und Maklerangeboten ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße826 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1981
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 4. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.335 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.000 €
65.000 €260.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung400.598 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026