Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 217 m²

Weingarten

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

290.000 €

2.071 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Drei mögliche Wohneinheiten, attraktive Vermietungsperspektiven! Dieses sanierungsbedürftige Haus in Weingarten bietet Kapitalanlegern die Chance, durch gezielte Modernisierung und Ausbau nachhaltige Werte zu schaffen. Besonders interessant ist die mögliche Nutzung als Studentenwohnungen. Die Highlights im Überblick: - Ca. 140 m² bestehende Wohnfläche - Erweiterung auf ca. 200 m² durch Dachausbau möglich - Potenzial für 3 separate Wohneinheiten - 2 separate Hauseingänge und bestehendes Treppenhaus - Bestandsschutz vorhanden - 15-kW-PV-Anlage, installiert 2025 - Garten und Stellplatz im Innenhof - KfW-Förderpotenzial und Worst-Performing-Building-Einstufung bereits geprüft - Sanierungsbedürftig – attraktive Entwicklungschancen Eine Immobilie mit Potenzial für langfristige Mieteinnahmen und Wertsteigerung! Jetzt Besichtigung vereinbaren und Investitionsmöglichkeiten entdecken! Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. David Chorbadzhiev Golden Home Baden-Württemberg +49 171 273 9008 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 217 m² - Grundstücksfläche: ca. 217 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weingarten und bietet attraktive Voraussetzungen für die Vermietung an Studierende. Die Hochschule Ravensburg-Weingarten sowie die Pädagogische Hochschule sorgen für eine relevante studentische Zielgruppe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Bushaltestellen ermöglichen Verbindungen zur Hochschule, in die Innenstadt und nach Ravensburg. Die Kombination aus Hochschulstandort, guter Infrastruktur und zentraler Lage macht die Immobilie besonders interessant für die Entwicklung von Studentenwohnungen und eine langfristige Vermietungsstrategie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 387.94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.11.2023 - Gültig bis: 14/11/2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Anbieter-Objekt-ID: 01M6KQ81GC4MKW3C4T32H7XTPE

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

290.000 €