Haus – Twistringen
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 325 m², Grundstück 1314 m²

Twistringen

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

279.000 €

858 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrer neuen Immobilie in Twistringen! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet immense Möglichkeiten zur Neugestaltung und Individualisierung. Im Jahr 1992 wurde der angrenzende Stall zum Wohnhaus umgebaut und 1998 wurde der gesamte Dachstuhl ausgebaut und gedämmt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.314 m² und einer Wohnfläche von ca. 325 m² können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ideal für größere Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Genießen Sie sonnige Tage auf der vorhandenen Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Freiheit lässt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² gibt es zudem ausreichend Platz für Hobby oder Lagerung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in einer ruhigen und angenehmen Lage zu erwerben. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieses Anwesens inspirieren und schaffen Sie Ihr persönliches Traumzuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. # Ausstattung Objektüberblick: - WE 1: mit ca 200 m² Wohnfläche - EG : 2 Zimmer, Küche, Bad und HWR - OG : 3 Zimmer und Bad, Loggia in Südlage - DG: Atelier/großes Zimmer (ca. 40 m²) - WE 2: mit ca 135 m² - EG :............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 858,46 € - Grundstücksfläche: ca. 1314 m² - Nutzfläche: ca. 47 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus, mit einem voll erschlossenen Grundstück von 1314 m², liegt in der Ortschaft Al............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können. # Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 021-T1740_1

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

279.000 €