# "Spannende, klimatisierte Gewerbe-/Büroräume in Urdorf!"

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,196 CHF
- **Location:** Bezirk Dietikon, Urdorf, ZH, CH
- **Floor area:** 430 m²
- **Published:** 2026-08-19T03:41:41.491Z
- **Last updated:** 2026-08-22T14:27:38.779Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

"Spannende, klimatisierte Gewerbe-/Büroräume in Urdorf!"

Entdecken Sie diese grosszügigen Gewerberäume im 1. Stock In der Luberzen 19 in Urdorf. Mit 430 m² Nutzfläche bieten diese hellen und modernen Räumlichkeiten optimale Voraussetzungen für eine Büro- und/oder Gewerbenutzung.

Die 430 m² teilen sich wie folgt auf:

280 m² Bürofläche mit Open Space, Sitzungszimmern, 1:1 Meetingbox, Küche

150 m² Lager-/Gewerbefläche mit Serverraum

Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
Flexible Raumaufteilung: Verschiedene Bereiche mit teilweise mobilen Trennwänden ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Helle Atmosphäre: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre

Moderne Ausstattung: Hohe Decken mit integrierter Beleuchtung und ansprechender Küchenbereich schaffen ein professionelles Ambiente

Infrastruktur: Erneuerte WC's/Dusche befinden sich auf der Etage in unmittelbarer Nähe

Erstklassige Lage: Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Die Tramhaltestelle Kantiallee ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Urdorf Nord erreichen Sie in 6 Minuten.

Die Bodenlast beträgt 600 kg/m² und der Warenlift mit den Massen H250 B215 T325 hat eine Traglast von 3'700 kg. Im Erdgeschoss besteht ein grosser Anlieferungsbereich für LKW's.

5 Tiefgaragenparkplätze können à CHF 180 (je) gemietet werden, 2 weitere auf Anfrage. Zudem besteht eine E-Ladestation.

Das NK-Akonto beträgt CHF 23 m²pa.

Die sofortige Verfügbarkeit und die flexible Raumaufteilung machen diese Liegenschaft zur perfekten Wahl für Ihr Unternehmen in der attraktiven Gemeinde Urdorf.

Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Flächen vor Ort.

## Source and attribution

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