Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 800 m²

Gifhorn

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

599.000 €

3.524 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

VERKAUFSBESCHREIBUNG – MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS, BARRIEREFREI Verfügbar ab 16.12.2026! OBJEKTBESCHREIBUNG Modernes, gepflegtes Zweifamilienhaus von Privat mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Standard. Das Objekt überzeugt durch intelligente Raumaufteilung, barrierefreie Zugänglichkeit und eine ausgezeichnete Energieversorgung. BESONDERE MERKMALE ✓ BARRIEREFREI – Durchdachter barrierefreier Grundriss für komfortables Wohnen in allen Lebensabschnitten ✓ FAHRSTUHL – Integrierter Aufzug für mühelose Erreichbarkeit aller Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss) ✓ EINBAUKÜCHEN – Zwei moderne, hochwertige Einbauküchen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit zeitgemäßer Ausstattung ✓ VOLLWERTIGE DACHBODENTREPPE – Ausgebauter, nutzbarer Dachboden mit Volltreppe für zusätzliche Lagerfläche oder Ausbaumöglichkeit ENERGIEVERSORGUNG & TECHNIK • 15 kWp PHOTOVOLTAIK-ANLAGE inkl. 5 kW BATTERIESPEICHER – Solaranlage auf dem Dach zur Eigenstromerzeugung und Kostenersparnis • WALLBOX – Ladestation für Elektrofahrzeuge im Außenbereich installiert → Ideal für nachhaltige Energieversorgung und Reduktion von Energiekosten • KONTINUIERLICHE WOHNRAUMLÜFTUNG– permanenter Luftaustausch • WÄRMEPUPPE – Energieeffizent, auf aktuellen Stand, zuzüglich 10.000 € für Ablösung Leasingvertrags LAGE & UMGEBUNG ✓ GRUNDSCHULE in unmittelbarer Nähe ✓ KINDERGARTEN in der Umgebung ✓ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ✓ Attraktiver Außenbereich mit gepflegtem Garten ✓ Ausreichend Stellplätze (Garage + Außenparkplätze möglich) AUSSENANLAGEN • Großzügiger, gepflegter Garten mit Gestaltungspotenzial • Blumensortiment und Gartengestaltung bereits angelegt • Terrassenbereich mit Überdachung ZIELGRUPPE ✓ Junge Familien (Nähe zu Schulen und Kindergarten) ✓ Senioren (barrierefreie Ausstattung mit Fahrstuhl) ✓ Kapitalanleger (Zweifamilienhaus mit Renditepotenzial) ✓ Nachhaltig orientierte Käufer (PV-Anlage + Wallbox) VERKAUFSARGUMENTE 1. BARRIEREFREIHEIT – Zukunftssicheres Wohnen für alle Altersgruppen 2. ENERGIEEFFIZIENZ – Moderne PV-Anlage reduziert Nebenkosten deutlich 3. ZWEI UNABHÄNGIGE WOHNEINHEITEN – Flexible Nutzung oder Vermietung 4. MODERNER STANDARD – Hochwertige Ausstattung und gepflegt 5. VERKEHRSGÜNSTIG – Gute Anbindung und Schulen in der Nähe 6. AUSBAUPOTENZIAL – Nutzbarer Dachboden für zukünftige Erweiterung 7. VON PRIVAT – Direkter Kontakt zum Verkäufer ohne Makler BESONDERHEIT FÜR INTERESSENTEN Dieses Objekt bietet einen perfekten Mix aus QUALITÄT, KOMFORT und NACHHALTIGKEIT. Die durchdachte barrierefreie Gestaltung gepaart mit moderner Solartechnik und Wallbox macht dieses Zweifamilienhaus zu einem zukunftssicheren Investment für sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Das Objekt ist technisch und optisch hervorragend gepflegt und schlüsselfertig nutzbar – ohne größere Investitionen notwendig. ════════════════════════════════════════════════════════════════════════════════ KONTAKTAUFNAHME Verkäufer: Privat Art: Zweifamilienhaus, barrierefrei Status: Verkaufsbereit Besichtigung: Nach Terminabsprache Einzugszeitpunkt: Mitte Dezember 2026

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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