1/7
KAUF
Haus, 192 m²
Büchen, Pötrau
449.000 €
2.339 €/m²
1 von 23
1/23
Haus zum Kauf, 180 m²
Witzeeze, Gemarkung Pötrau, Kreis Herzogtum Lauenburg
449.000 €
2.494 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
1981
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1981 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Wohnfläche und eine familienfreundliche Lage.
Im Jahr 2013 wurde die Immobilie aufwendig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem moderne Fenster mit Dreifachverglasung verbaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie zu einem erhöhten Wohnkomfort beitragen.
Mit ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre sowie mehr Licht durch Fenster an mehreren Hausseiten.
Das Haus steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Platz für eine Terrasse, Gartenbereich oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Küche sowie Zugang zum Außenbereich. Die oberen Etagen bieten mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.
Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung und eignet sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich.
Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 395 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Büchen im Kreis Herzogtum Lauenburg, einer beliebten Wohnlage im südlichen Schleswig-Holstein.
Büchen überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Büchen mit Anschluss Richtung Hamburg und Lübeck
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort
• ruhige Wohngebiete mit viel Natur
• gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Großstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 73,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 06.02.2036
- Gültig bis: 2026-02-06
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 279553Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße395 m²
Etagen3
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1981
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeWitzeeze
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Büchen
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Büchen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
