Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 1000 m²

Überherrn

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

240.000 €

1.500 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

✨ Ein ganz besonderes Zuhause für alle, die Natur und Freiraum zu schätzen wissen. ☘️ Was heute nur noch selten zu finden ist: Viel Platz, ein großzügiger Garten und direkter Zugang zum angrenzenden Wald – nur ca. 2 km hinter der deutschen Grenze bei Überherrn. ❤️ Wer Freude am eigenen Garten, Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder handwerklichen Projekten hat, findet hier viel Raum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. ✳️ Ein Gartenparadies mit Weitblick & viel Platz für Ihre Ideen Der Garten bietet einen großzügigen Grillplatz mit gemauertem Steingrill; passende Bodenplatten sind vorhanden. Direkt daneben steht ein älteres Holz-Gartenhaus mit großer überdachter Terrasse, das sich mit etwas handwerklichem Geschick in eine gemütliche Wohlfühloase verwandeln lässt. Ein weiteres Highlight ist das massive Gartenhaus aus Stein mit überdachtem Bereich und eigener Terrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über die umliegende Landschaft. Derzeit als Geräteschuppen genutzt, bietet es dank Holztrennwand und Luke zum Außenbereich auch Möglichkeiten zur Kleintierhaltung, z. B. für Hühner, Enten oder Kaninchen. Daneben befindet sich ein bereits begonnenes Gewächshausprojekt. Der untere Bereich ist gemauert; Glastür und Glasscheiben sind vorhanden und teilweise vormontiert. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein geschützter Bereich für Gemüse, Kräuter oder Pflanzen fertigstellen. ✅ Wohnen & Leben Die helle Hauptwohnung empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich, dessen Mittelpunkt die moderne Küche bildet – offen zum Wohnzimmer und Esszimmer. Die großzügige Kücheninsel mit viel Arbeitsfläche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen sowie zum gemütlichen Plausch bei einem Gläschen Wein ein. Vom Esszimmer genießen Sie bereits am Tisch sitzend durch die große Terrassentür den Blick in den Garten. Direkt dahinter liegt die ca. 10 × 4,5 m große Terrasse mit idyllischem Blick über den darüberliegenden Garten und den angrenzenden Wald – Natur direkt vor der Tür. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, davon zwei mit Blick ins Grüne und auf den Wald, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großzügigem Waschplatz, separate Toilette sowie abgeschlossene Eingangsgarderobe. ➕ Zusätzliches Potenzial im Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich ein separat zugänglicher, vielseitig nutzbarer Bereich mit eigenem Eingang – ideal z. B. als Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Vorhanden sind ein offener Wohn-/Essbereich mit kleiner integrierter Küche, ein separates Zimmer und ein kleines Bad mit Toilette. Eine zweiflügelige Glastür führt auf die helle, überdachte und geschützte Terrasse. Große Fenster unterteilen die Terrasse und schaffen einen geschützten sowie einen kleinen offenen Bereich. Durch die Hanglage bietet sich von dort bereits ein schöner Blick auf Garten und Wald. Über eine Treppe gelangt man direkt in den darüberliegenden Garten. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zur Garage mit Rolltor und zum separaten Kellerraum. ♨️ Heizung, Warmwasser & Kellerräume Gasheizung plus 8-kW-Holzkaminofen in der Hauptwohnung. Warmwasser über elektrischen Speicher, ausschließlich mit vergünstigtem Nebenzeitenstrom betrieben. Der Heizungsraum besitzt einen separaten Zugang von der Hausseite. Von der Hauptwohnung gelangt man ebenfalls über eine Treppe in die großzügige Waschküche und die Kellerräume. Ein besonderes Plus: der ca. 10 × 4,5 m große Kellerraum unter der Terrasse. Ursprünglich als Sauna-/Fitnessbereich vorgesehen. Derzeit befindet sich dort noch provisorisch ein Garagentor; zwei Fenster und ein Rollladen sind vorhanden. Mit einer Glastür wäre zusätzlich ein separater Zugang möglich. ❗ Lage Merten, Frankreich, ca. 2 km hinter der deutschen Grenze bei Überherrn. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort und schnell zu Fuß erreichbar. ALDI, Lidl und dm in Überherrn liegen weniger als 5 Autominuten entfernt, Saarlouis ca. 10-15 Minuten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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